14.07.2026 10:41
دخول المالك إلى المنزل بمفتاح احتياطي أو باستخدام قفال دون موافقة المستأجر يشكل جريمة "انتهاك حرمة المسكن" وفقًا للقانون الجنائي التركي، ويعاقب عليها بالحبس من 6 أشهر إلى سنتين.
بأعذار مختلفة، وبدون موافقة المستأجر، باستخدام مفتاح احتياطي أو عامل أقفال، المالك الذي يدخل المنزل لديه أخبار سيئة.
¡يُشير خبراء القانون إلى أن الانتهاك قد لا يكون مجرد "سلوك غير لائق"، بل إن الدخول إلى منزل المستأجر بحجج مثل "هل خدش طلاء الشقة؟ هل فُكّت المقابس؟ هل يعتني بمنزلي نظيفًا؟" يشكل جريمة "انتهاك حرمة المسكن" بموجب المادة 116 من قانون العقوبات التركي (TCK)، ويعاقب بالسجن من 6 أشهر إلى سنتين.
"يُؤدّي إلى عواقب وخيمة"
قد يواجه أصحاب العقارات الذين يدخلون شقة المستأجر دون إذن بحجج متنوعة عقوبات صادمة. قال المحامي سلمان نوري كايا، أحد محامي نقابة محامي بورصة، ردًا على سؤال "هل يمكن للمالك دخول المنزل دون علم؟"، "بالتأكيد لا".
وأكد المحامي سلمان نوري كايا على أن الانتهاك قد لا يكون مجرد "سلوك غير لائق"، قائلاً: "في إطار المادة 116 من قانون العقوبات التركي، قد ينشأ تحقيق جنائي مرتبط بالشكوى. إذا ارتُكِب الفعل بعناصر مشددة مثل الإكراه أو التهديد أو في الليل، فقد تترتب عليه عواقب أكثر خطورة بموجب المادة 116/4 من قانون العقوبات التركي، وإذا توفرت الشروط، بموجب المادة 119 من قانون العقوبات التركي."
"حتى المفتاح لا يمكن الاحتفاظ به"
وأشار المحامي كايا إلى أن أصحاب المنازل لا يمكنهم حتى الاحتفاظ بمفتاح، قائلاً: "لا يمكن للمالك الاحتفاظ بمفتاح. الاحتفاظ بمفتاح احتياطي واستخدامه لدخول المالك دون موافقة المستأجر خلال مدة العقد مخالف للقانون. حتى في حالات مثل البيع أو العرض على مستأجر جديد أو الإصلاحات الضرورية، يجب على المالك إبلاغ المستأجر مسبقًا والحصول على موافقته. يُعتبر الدخول دون علم أو إذن جريمة."
يُسمح بالدخول دون إذن فقط في هذه الحالات
كما أوضح المحامي كايا الحالات الوحيدة التي يمكن فيها للمالك الدخول دون موافقة المستأجر. قال كايا: "فقط في حالات الطوارئ الشديدة التي تهدد المنزل والبيئة مثل انفجار أنبوب المياه أو الحريق، يمكن الدخول مع الشرطة أو المسؤولين."
ماذا يجب على المستأجر فعله؟
في حالة دخول المالك إلى المنزل دون إذن باستخدام مفتاح احتياطي بحوزته دون موافقة المستأجر، شرح المحامي كايا المسار الذي يجب على المستأجر اتباعه، قائلاً: "يمكنك تقديم شكوى إلى النيابة العامة بجريمة 'انتهاك حرمة المسكن' مع أدلتك (تسجيلات الكاميرا، الشهود، الرسائل، إلخ). وفقًا للمادة 319 من قانون الالتزامات التركي الذي ينظم علاقة الإيجار، يلتزم المستأجر بالسماح للمالك أو للغير الذي يحدده (وسيط عقاري، مشترٍ محتمل، إلخ) بزيارة المنزل ورؤيته بالقدر الضروري لبيع المنزل أو صيانته أو عمليات التأجير اللاحقة."