04.04.2026 21:00
تم تحديد إجراءات وقواعد تحديد ملكية الأراضي والممتلكات في تركيا. وفقًا لذلك، سيكون من الضروري الحصول على إذن من المجلس لبناء بيوت البانغالو وبيوت الكروم، وسيتم هدم المباني غير القانونية، وسيتم إعادة الأراضي إلى حالتها السابقة.
تم نشر اللائحة المتعلقة بحماية واستخدام الأراضي الزراعية التي أعدتها وزارة الزراعة والغابات في الجريدة الرسمية ودخلت حيز التنفيذ.
تنظم اللائحة الإجراءات والمبادئ المتعلقة بتحديد ثروات التربة والأراضي، وتصنيف الأراضي الزراعية، وتطويرها، وحماية التربة، وإعداد وتنفيذ مشاريع حماية التربة، وضمان الاستخدام المخطط للأراضي بما يتماشى مع مبدأ التنمية المستدامة ذات الأولوية البيئية.
تسجيل "الاستخدام خارج الغرض" في السجل العقاري
قبل بدء الأعمال المتعلقة بالخطط التي تشمل أكثر من شخص واحد وتحتوي على أكثر من وظيفة في طلبات الاستخدام خارج الغرض للأراضي الزراعية، سيتم تقديم طلبات إلى مديريات المقاطعات باستخدام نظام تقييم وإعلام الأراضي الزراعية (بوابة TAD) من قبل المؤسسات العامة والهيئات المخولة بإعداد الخطط أو المؤلفين المخولين من قبل المؤسسات العامة المخولة بإعداد الخطط.
في حالة أن طلبات الاستخدام الزراعي أو غير الزراعي للأراضي من قبل الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين تتعلق بالأراضي داخل حدود البلدية والمناطق المجاورة، سيتم التقدم إلى البلديات، وفي حالة كونها خارج حدود البلدية والمناطق المجاورة، سيتم التقدم إلى الإدارات الخاصة بالمقاطعات أو الهيئات الأخرى المخولة بإعداد الخطط.
إذا تم تحديد أن تكامل استخدام الأراضي الزراعية قد تم انتهاكه في تقارير دراسة الأراضي المعدة نتيجة لفحص الأراضي، سيتم رفض الطلب ولن يتم إدراج الموضوع في جدول أعمال مجلس حماية التربة.
سيجتمع مجلس حماية التربة مرة واحدة على الأقل شهريًا
لن يمكن استخدام الأراضي الزراعية، باستثناء الاستثناءات المذكورة في قانون حماية التربة واستخدام الأراضي، لأغراض غير مذكورة في خطط استخدام الأراضي. في حالة وجود أماكن مخصصة للاستخدام خارج الغرض في المناطق التي تم التخطيط لاستخدام الأراضي فيها، سيتم اعتبارها كمساحات بديلة.
سيجتمع مجلس حماية التربة، الذي سيتكون من ما لا يقل عن 9 أعضاء، مرة واحدة على الأقل شهريًا بهدف إجراء الفحوصات والتقييمات والمراقبة المتعلقة بحماية الأراضي الزراعية، وتحديد المشكلات السلبية الناشئة، وحماية التربة، واتخاذ التدابير اللازمة لحل المشكلات المتعلقة بالتربة، وتطويرها، وضمان تنفيذها.
بينما يُعتبر اجتماع المجلس بعدد كامل من الأعضاء أساسيًا، في حالة الضرورة يمكن عقد الاجتماع بحد أدنى من 6 أعضاء. سيكون من الضروري أن يصوت 6 أعضاء على الأقل بشكل إيجابي ليتم اعتبار الرأي حول الموضوعات المدرجة في جدول أعمال المجلس إيجابيًا.
لن يمكن استخدام الأراضي الزراعية الموجودة في المناطق المحددة كمناطق حماية كبيرة بأي شكل من الأشكال خارج الغرض. ومع ذلك، يمكن منح الإذن من قبل الوزارة بشرط عدم وجود مساحة بديلة، أو إذا تم تقديم رأي مناسب من قبل المجلس أو المجالس.
تم فرض شرط 5 دونمات لبناء بيت عنب
تم توضيح تعريف "بيت العنب" في اللائحة الجديدة وتم تشديد شروط البناء. بينما يُسمح ببناء منزل واحد فقط في قطعة أرض، سيكون للعائلة الحق في بناء بيت عنب مرة واحدة فقط في نفس المنطقة. سيتم طلب مساحة أرض لا تقل عن 5 دونمات لبناء بيت العنب. لن يتجاوز مساحة البناء 30 مترًا مربعًا. ومع ذلك، سيتم السماح ببناء مباني ذات طابقين بمساحة أساس 30 مترًا مربعًا. في الأراضي الزراعية المزروعة، ستكون مساحة 1 دونم كافية لبناء بمساحة 30 مترًا مربعًا.
سيتم هدم المباني غير المرخصة خلال شهر
سيكون من الضروري الحصول على إذن في المباني الزراعية واستخدامات الأراضي غير الزراعية والامتثال لمشاريع حماية التربة. سيتم إبلاغ البلديات أو الإدارات الخاصة بالمقاطعات بضرورة هدم جميع المباني غير المرخصة وجعل الأرض مناسبة للإنتاج الزراعي. ستقوم البلدية المعنية أو الإدارة الخاصة بالمقاطعة بإجراء الهدم خلال شهر وتوفير جعل الأرض مناسبة للإنتاج الزراعي. يمكن أن يتم هدم المباني التي تم اتخاذ قرار هدمها من قبل الوزارة إذا لم يتم هدمها من قبل البلديات أو الإدارات الخاصة بالمقاطعات خلال شهر.