06.04.2026 12:01
بعد الزلزال في هاتاي، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 100%، ومع تسليم وحدات TOKİ، انخفضت الأسعار إلى ما بين 5000 ليرة و12000 ليرة، بينما من المتوقع أن يرتفع الطلب مع إزالة الحاويات في أشهر الصيف، ومن المتوقع أن تصل نسبة الإشغال في الوحدات السكنية إلى 90%.
في عام 2023، عندما شهدت هاتاي زيادة بنسبة 100٪ في أسعار الإيجارات بسبب الزلزال، تستمر أسعار الإيجارات في الانخفاض مع تسليم وحدات الزلزال في المدينة. وأشار وكيل العقارات جوليد أوزكان إلى أن أسعار الإيجارات تختلف حسب طوابق الشقق وبعدها عن المدينة، موضحًا أن أقل سعر للإيجار في وحدات الزلزال هو 7000 ليرة تركية، وأعلى سعر للإيجار هو 12000 ليرة تركية، مشيرًا إلى أنه تم تأجير بعض الشقق حتى بسعر 5000 ليرة تركية.
في عام 2023، شهدت هاتاي، التي دُمرت فيها آلاف المباني بسبب كارثة القرن، زيادة بنسبة 100٪ في أسعار الإيجارات. أثرت وحدات الزلزال التي تم تسليمها مع أعمال الإحياء والبناء التي نفذتها وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ على أسعار الإيجارات أيضًا. خلال الفترة الماضية، تم تحديد حقوق 98074 وحدة مستقلة، ولا يزال المواطنون ينتقلون إلى منازلهم الجديدة. في المدينة التي شهدت أعلى أسعار للإيجارات في عام 2023، تستمر الانخفاضات الكبيرة في أسعار الإيجارات مع تسليم الوحدات واستقرار العائلات. وأشار وكيل العقارات جوليد أوزكان إلى أن أقل سعر للإيجار في وحدات الزلزال في المدينة هو 7000 ليرة تركية، وأعلى سعر للإيجار هو حوالي 12000 ليرة تركية. وأوضح أوزكان أن هناك أحيانًا من يؤجرون منازلهم بسعر 5000 ليرة تركية.
"نتوقع نسبة إشغال تصل إلى 90٪" أعربت أوزكان عن توقعها أن تصل نسبة الإشغال في وحدات TOKİ إلى 90٪ مع تفريغ الحاويات في أشهر الصيف، قائلة: "لقد شهدنا أكبر دمار في هاتاي بسبب الزلزال في 6 فبراير 2023، ومن ثم شهدنا انخفاضًا في أسعار الإيجارات مع زيادة العرض من وحدات TOKİ التي قمنا بتسليمها. ومع ذلك، لم نتمكن بعد من الاستقرار في وسط المدينة. ومع ذلك، شهدت أسعار الإيجارات في وحدات TOKİ انخفاضًا كبيرًا. حاليًا، انخفضت الإيجارات في وحدات TOKİ إلى 7000 ليرة تركية، بينما تصل أعلى أسعارنا إلى 13000 ليرة تركية. في الواقع، لدينا شقق يتم تأجيرها بسعر 5000 ليرة تركية. فرق الارتفاع، فرق الواجهة وموقع TOKİ تؤثر بشكل كبير على الأسعار. تتراوح أسعارنا المتوسطة حاليًا بين 7000 و13000 ليرة تركية. عادة ما يكون هناك ركود في أشهر الشتاء، وعادة لا يرغب الناس في الانتقال من منازلهم. ومع ذلك، بدأت حركة جديدة في هاتاي. لأن حاوياتنا بدأت تُفرغ. مع تفريغ الحاويات، يرغب الناس في الانتقال إلى حياة طبيعية. بدأت وحدات TOKİ أيضًا في جذب الطلب. نتوقع حركة كبيرة في الصيف. لأن حكومتنا قالت إن جميع الحاويات ستُزال، وبالتالي ستظهر حاجة عامة للشقق. مع هذه الحاجة، نتوقع نسبة إشغال تصل إلى 90٪ في وحدات TOKİ. بالإضافة إلى هذه الإشغال، لا نتوقع أيضًا زيادة كبيرة في الإيجارات مع توفر الشقق في وسط المدينة، حيث تم تسليمها."
"نحن نتحدث حاليًا عن 5000 ليرة تركية" قالت جوليد أوزكان إن سعر الإيجار في وحدات TOKİ كان 12000 ليرة تركية العام الماضي، بينما انخفض هذا العام إلى 5000 ليرة تركية، موضحة: "كان السعر العام الماضي يتراوح بين 11000 و12000 ليرة تركية، بينما يمكننا الآن التحدث عن أقل سعر لدينا بين 5000 و6000 ليرة تركية. بعد أن أعلنت الحكومة عن مبالغ الأقساط، بدأ الناس في طلب انخفاض آخر في الإيجارات. استجاب المالكون لهذه الطلبات. شهدت إيجاراتنا انخفاضًا. كانت الأسعار التي تحدثنا عنها سابقًا 15000 ليرة تركية، بينما بدأ الناس في طلب إيجارات تتراوح حول 8000 ليرة تركية. كما قلت سابقًا، انخفضت إيجاراتنا إلى هذه الأسعار. لدينا وحدات TOKİ تم تأجيرها بسعر 5000 ليرة تركية. أعلى سعر لدينا حاليًا يمكن أن يصل إلى 12000 ليرة تركية، ولا يمكننا رؤية أسعار أعلى، للأسف، لا يتم تأجيرها، وتبقى الشقق فارغة ولا تحظى بالطلب. لأن الأقساط قد تم تحديدها، وزادت أعداد الشقق لدينا. مع زيادة عدد الشقق، زادت خيارات الناس. مع الخيارات، تشكلت أسعار الإيجارات التي يمكننا أن نقول إنها تتراوح بين 5000 و12000 ليرة تركية."