10.11.2026 15:40
تتواصل فترة سداد القسط الثاني من ضريبة العقارات لعام 2026 التي تخص مالكي المساكن والقطع الأرضية والمحلات التجارية والأراضي. ويمكن لأصحاب المنازل والقطع الأرضية إجراء مدفوعاتهم حتى يوم الاثنين 30 نوفمبر. وستُفرض غرامة تأخير على الضريبة التي لا تُسدد في موعدها. ويمكن للمتقاعدين والمحاربين القدامى وذوي الإعاقة وأرامل وأيتام الشهداء الذين يستوفون الشروط أن يُعفوا من ضريبة العقارات لمسكنهم الوحيد.
يستمر العد التنازلي لتسديد القسط الثاني من ضريبة العقارات. ويمكن للمكلفين الذين لا يرغبون في ترك الدفع حتى اليوم الأخير سداد ديونهم عبر البلديات وبوابة الحكومة الإلكترونية والبنوك المتعاقدة.
آخر يوم هو 30 نوفمبر
تُحصّل ضريبة العقارات المستحقة من قبل البلديات سنويًا على قسطين. في حين يُدفع القسط الأول في أشهر مارس وأبريل ومايو، يُسدد القسط الثاني في شهر نوفمبر. وتنتهي فترة القسط الثاني التي بدأت في 1 نوفمبر يوم الاثنين 30 نوفمبر.
انتبه إلى غرامة التأخير
يواجه المكلفون الذين لا يدفعون ضريبتهم في الوقت المحدد غرامة تأخير. ووفقًا للنسبة المحددة عند 3.7 بالمئة شهريًا، إذا تأخر دين ضريبة عقارية بقيمة 6 آلاف ليرة لمدة شهر، تُضاف إلى الدين 222 ليرة ويصبح المبلغ الإجمالي 6 آلاف و222 ليرة.
كيف تُدفع ضريبة العقارات؟
يمكن دفع ضريبة العقارات من صناديق البلدية التي يتبعها العقار، ومن مواقع البلديات الإلكترونية وأنظمة البلدية الإلكترونية، ومن خدمات البلدية ذات الصلة في بوابة الحكومة الإلكترونية، ومن البنوك المتعاقدة مع البلدية. ويجب التحقق من سجلات البلدية التي يتبعها العقار للحصول على معلومات الدين والدفع.
تم وضع سقف أعلى للزيادة في 2026
بعد ارتفاع القيم الجديدة بنسبة 10-15 ضعفًا في بعض المناطق، تم بموجب تعديل قانوني وضع سقف أعلى لقيم ضريبة المباني والأراضي لعام 2026. ووفقًا لذلك، يمكن أن تكون قيم الضريبة لعام 2026 بحد أقصى 3 أضعاف قيم عام 2025. وبموجب التعديل الجديد، ستُزاد قيم الضريبة في الأعوام 2027 و2028 و2029 بمقدار كامل معدل إعادة التقييم. وفي التطبيق السابق كان يُعتمد نصف النسبة في هذه الزيادة.
حساب نموذجي
بالنسبة لمسكن تبلغ قيمة ضريبة العقارات له لعام 2025 مليون ليرة، تكون الضريبة المحسوبة بنسبة 2 بالألف 2000 ليرة، وتكون حصة الثقافة البالغة 10 بالمئة 200 ليرة. وبذلك يُحسب المبلغ السنوي الإجمالي 2200 ليرة. وإذا ارتفعت قيمة الضريبة لنفس المسكن في عام 2026 إلى 3 ملايين ليرة، فإن الضريبة المحسوبة بنسبة 2 بالألف ضمن حدود البلدية الكبرى تصل إلى 6000 ليرة، وتصل حصة الثقافة إلى 600 ليرة. ويصبح المبلغ السنوي الإجمالي 6600 ليرة.
من المعفى؟
في نطاق قانون ضريبة العقارات، يمكن لمن يثبتون عدم وجود دخل لديهم، والمتقاعدين الذين يقتصر دخلهم على المعاش الذي يتلقونه من مؤسسات الضمان الاجتماعي، والمحاربين القدامى، وذوي الإعاقة، وأرامل وأيتام الشهداء، الاستفادة من ضريبة عقارات بنسبة صفر لمساكنهم الوحيدة. ويتطلب ذلك امتلاك مسكن واحد فقط داخل حدود تركيا لا تتجاوز مساحته الإجمالية 200 متر مربع، واستيفاء الشروط القانونية الأخرى. وقد يمنع امتلاك حصص في أكثر من مسكن من الاستفادة من الإعفاء. ويُنصح بالتحقق من شروط الإعفاء والمستندات المطلوبة من البلدية المعنية.