28.07.2026 14:21
صدر حكم من محكمة النقض التركية يعتبر سابقة قضائية بشأن عقود 'الرعاية حتى الوفاة'. الحفيد الذي أبرم عقد رعاية حتى وفاة جده مقابل أرض، أصيب بالصدمة عندما لم يلتزم بالتزام الرعاية مقابل الميراث. ادعى الجد أن حفيده لم يزره حتى في العيد مخالفاً العقد، وأقام دعوى فسخ عقد الرعاية وإلغاء سند الملكية. محكمة النقض التي وضعت حداً للدعوى التي استمرت سنوات، قضت بحق الجد وألغت سند الملكية.
صدر حكم من محكمة النقض التركية يُعتبر سابقة قانونية بشأن عقود "الرعاية حتى الوفاة"، وهي ممارسة شائعة جدًا في تقسيم الميراث في الأناضول.
نقل الجد قطعة الأرض لحفيده، ولم يلق الاهتمام الذي توقعه
جد مسن، بعد وفاة زوجته، أعطى لحفيده قطعة أرض مقابل الرعاية حتى وفاته. بعد نقل ملكية الأرض باسم الحفيد من مكتب الطابو، صُدم الجد بما حدث بعد ذلك. الحفيد الذي لم يلتزم بعقد "الرعاية حتى الوفاة"، لم يطبخ لجدّه ولم يزره حتى في الأعياد. لجأ الجد إلى حل مفاجئ تجاه حفيده الذي لم يتراجع رغم كل التحذيرات.
توجه إلى المحكمة، ووصلت القضية إلى النقض
الجد الذي طرق باب المحكمة لفسخ العقد وإلغاء قيد الطابو؛ ادعى أنه نقل حصته من العقار المسجل في القطعة رقم 83 إلى المدعى عليه بموجب عقد رعاية حتى الوفاة، وأن المدعى عليه وعائلته لم يهتموا به، ولم يعتنوا به، ولم يأتوا حتى لتقبيل يده في الأعياد. وادعى أن المدعى عليه لم يزره عندما مرض وتواجد في المستشفى، ولم يتصل به أو يسأل عنه، وطالب مع الاحتفاظ بحقه في المطالبة والتعويض عن الأضرار الإضافية، بفسخ عقد الرعاية حتى الوفاة وإلغاء الحصة المسجلة باسم المدعى عليه في العقار موضوع الدعوى، وتسجيلها باسمه. في نهاية المحاكمة في قضية فسخ عقد الرعاية حتى الوفاة وإلغاء قيد الطابو وتسجيله بين الطرفين، وجدت المحكمة أن المدعي محق. عندما تم استئناف الحكم، تدخلت محكمة الاستئناف الإقليمية وألغت الحكم، وحكمت بقبول الدعوى. مع استئناف الحكم، وصل الملف إلى الدائرة القانونية السابعة في محكمة النقض. ألغت الدائرة حكم محكمة الاستئناف الإقليمية. أعادت محكمة الاستئناف الإقليمية النظر في الملف وأصرت على حكمها الأول. مع استئناف الحكم، تدخلت هذه المرة الجمعية العامة القانونية لمحكمة النقض.
حكم سابقة من النقض: إلغاء قيد الطابو
الجمعية العامة التي أصدرت حكمًا يُعتبر سابقة؛ وجدت أن الجد محق. في القرار الصادر بالإجماع؛ تمت الإشارة إلى أن التزام المدين بالرعاية بالرعاية والمراقبة، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يشمل واجبات مثل إدخال دائن الرعاية إلى أسرته وتوفير السكن والإطعام والكسوة والعلاج عند المرض، وتقديم كل أنواع المساعدة والدعم المعنوي. وجاء في القرار: "لا يلزم أن يكون دائن الرعاية في حالة احتياج إلى رعاية خاصة وقت إبرام العقد. نطاق التزام الرعاية والمراقبة في عقود الرعاية حتى الوفاة ليس محددًا لا في بداية العقد ولا أثناء استمراره، بل تحدد الشروط التي ستنشأ طوال حياة دائن الرعاية. المدعي أقام هذه الدعوى بدعوى أن حفيده المدين بالرعاية لم يهتم به، ولم يأت حتى لتقبيل يده في الأعياد. وفقًا لشهادات الشهود المستمعة، يتضح أن الدعم المعنوي الذي توقعه المدعي لم يقدم من قبل المدعى عليه. في هذه الحالة، تقرر أنه يجب الحكم بقبول طلب إلغاء قيد الطابو والتسجيل، وأن الشروط المنصوص عليها في الفقرة الثانية من المادة 617 من القانون رقم 6098 لم تتحقق أيضًا."