12.06.2026 15:20
بدأت مرحلة جديدة في تطبيق عقد الإيجار الإلكتروني الذي يهم ملايين مالكي المنازل والمستأجرين. ومع تفعيل ميزة جديدة تسمح بتصحيح أخطاء الكتابة والأرقام والمعلومات في عقود الإيجار المعدة عبر بوابة الحكومة الإلكترونية، تم أيضًا تنفيذ تعديل مهم لتحديث معلومات العقد.
تم دخول مرحلة جديدة في تطبيق عقد الإيجار الإلكتروني عبر e-Devlet الذي أطلقته وزارة الخزانة والمالية بهدف منع الأنشطة غير المسجلة في قطاع العقارات وجعل المعاملات أسرع وأكثر شفافية وأمانًا. وبناءً على الطلبات المكثفة من المواطنين وممثلي القطاع، تم تقديم وظيفتين جديدتين ثوريتين في نظام عقود الإيجار الرقمية.
وأشار رئيس اتحاد جميع مستشاري العقارات (TEDB) هاكان أكجام، متذكرًا عملية تطوير النظام، إلى أن عقود الإيجار الإلكترونية أصبحت متاحة للمواطنين اعتبارًا من 4 نوفمبر 2024، ولمستشاري العقارات والأشخاص المصرح لهم اعتبارًا من 9 مايو 2025. وشارك أكجام تفاصيل المرحلة الثالثة في أحدث مراحل النظام.
فترة "تصحيح الخطأ" لمدة 15 يومًا للأخطاء المادية
لم تعد الأخطاء اللحظية أو إدخالات البيانات الخاطئة في العقود المعدة والموثقة عبر النظام تشكل مشكلة بعد الآن. وفيما يتعلق بوظيفة "تصحيح الخطأ" المضافة حديثًا، صرح رئيس TEDB العامة هاكان أكجام قائلاً: "في غضون 15 يومًا من الموافقة على العقود المعدة، يمكن تصحيح الأخطاء المادية في الكتابة أو الأرقام أو إدخالات المعلومات بسهولة. إن الطلبات المكثفة من مواطنينا في هذا الصدد جعلت النظام أكثر مرونة وسهولة في الاستخدام."
إيجار ومعلومات قابلة للتحديث باستمرار
أحد الابتكارات الهامة الأخرى التي أضيفت إلى النظام هو وظيفة "تحديث". بفضل هذا الزر، يمكن الحفاظ على تحديث معلومات الاتصال بالأطراف في العقد ومبلغ الإيجار وتفاصيل الدفع طوال فترة العقد. وأكد أكجام أنه يمكن إجراء عمليات التحديث بدءًا من اليوم الخامس عشر بعد إنشاء المستند ذو الرمز الشريطي وحتى نهاية مدة العقد، وأوضح أن المستند الجديد الذي يتم إنشاؤه بعد التحديث سيتم تنظيمه في النظام كـ "ملحق إضافي" مرتبط بالعقد الرئيسي.
العقد القديم ساري المفعول للطلبات غير المعتمدة
وشدد أكجام أيضًا على جدار الحماية في النظام، مشيرًا إلى أنه تم منع حالات الظلم الأحادية الجانب. وأشار إلى أنه في حالة طلبات التحديث التي لم تتم الموافقة عليها من قبل الطرف الآخر (المالك أو المستأجر) عبر النظام، فإن العقد الرئيسي الحالي يحتفظ بصلاحيته القانونية كما هي.
قريبًا سيكون إلزاميًا: تدريب خاص بالقطاع قادم
وقال هاكان أكجام إن مستشاري العقارات لم يواجهوا أي مشاكل في عملية دمجهم في التطبيق، وقدم تحذيرًا مهمًا جدًا حول مستقبل عقد الإيجار الإلكتروني. وأعلن أكجام أن التطبيق سيصبح إلزاميًا لجميع قطاع العقارات في المستقبل القريب، مختتمًا كلماته قائلاً: "لضمان سير التطبيق بشكل أكثر سلاسة، سيتم تقديم تدريب شامل لممثلي قطاعنا من قبل خبراء وزارة الخزانة والمالية. سيتم نقل جميع التفاصيل الدقيقة لهذا التطبيق الإلزامي إلى زملائنا من قبل الخبراء."