09.06.2026 11:12
طرحت هيئة الإسكان التركية (TOKİ) 20 ألف مسكن في 64 ولاية للبيع بطريقة البيع المباشر دون قرعة. في هذا العرض الذي سيتم حسب أولوية التقديم، سيتمكن المواطنون من شراء المسكن الذي يريدونه دون انتظار القرعة. كما تم تحديد توزيع المساكن المطروحة للبيع من أنقرة إلى بورصة، ومن حتاي إلى ملاطية حسب المحافظات. إليكم قائمة المساكن التي سيتم طرحها للبيع حسب الأحياء.
أطلقت رئاسة الإسكان الجماعي (TOKİ) التابعة لوزارة البيئة والتوسع الحضري وتغير المناخ حملة بيع مفتوحة لـ 20 ألف وحدة سكنية في 64 محافظة، منها 5 في منطقة الزلزال. وكان أبرز ما يميز الحملة هو أن المبيعات ستتم دون سحب قرعة ووفقًا لأسبقية التقديم.
إليكم القائمة الكاملة حيًا حيًا
كما نُشرت القائمة التفصيلية لمواقع الـ 20 ألف وحدة سكنية التي طرحتها TOKİ للبيع في المحافظات والأقضية والأحياء. تم إدراج عناوين الوحدات السكنية في المشاريع في 64 محافظة، وعلى رأسها أنقرة وبورصة وهاتاي وملاطية ومرعش، حيًا حيًا، ويمكن للمواطنين الاطلاع على المشاريع التي يفضلونها من خلال القوائم التي أعلنتها TOKİ. كما تم الإعلان عن الأحياء التي تقع فيها المشاريع وأنواع الوحدات السكنية وأعداد الوحدات المستقلة المطروحة للبيع واحدة تلو الأخرى.
متى تبدأ المبيعات؟
ستبدأ حملة البيع المفتوحة لـ TOKİ في 15 يونيو وتستمر حتى 17 يوليو.
ستتم عمليات البيع عبر بنك Halkbank A.Ş. وبنك Ziraat A.Ş. سيتم الإعلان عن أسعار بيع الوحدات السكنية وتفاصيل كل مشروع عبر فروع البنوك والموقع الرسمي لـ TOKİ.
من يمكنه التقديم؟
يمكن للمواطنين الأتراك الذين أكملوا سن 18 عامًا الاستفادة من الحملة.
يجب ألا يكون هناك وحدة سكنية مستقلة مسجلة باسم مقدم الطلب أو زوجه. بالإضافة إلى ذلك، يُشترط ألا يكون المتقدمون قد اشتروا وحدة سكنية من TOKİ من قبل.
في حال تبين عدم استيفاء هذه الشروط، سيتم إلغاء عقد بيع العقار.
لن يكون هناك سحب قرعة ولا رسوم تقديم
من أبرز جوانب الحملة أنها لن تتضمن سحب قرعة.
ستعرض TOKİ الوحدات السكنية للبيع بطريقة البيع المفتوح. يمكن للمواطنين إجراء المعاملات للوحدة السكنية التي يحددونها في البنوك دون دفع أي رسوم تقديم. ستتم عمليات الشراء وفقًا لأسبقية التقديم.
كما لا تشترط الحملة شرط الإقامة. يمكن للمواطنين شراء وحدة سكنية من أي من المحافظات الـ 64 التي تشملها المشاريع.
سيتم تقديم ثلاثة خيارات دفع مختلفة
ستقدم TOKİ ثلاثة نماذج دفع مختلفة للمواطنين.
سيتم تطبيق خصم 25% على سعر بيع الوحدة السكنية في حالة الدفع النقدي.
في الخيار الثاني، سيتم توفير فترة سداد 72 شهرًا وخصم 8% لمن يدفعون 50% دفعة أولى.
في النموذج الثالث، سيتم دفع 25% دفعة أولى، وبعد 12 شهرًا يتم دفع 25% دفعة وسيطة، ويمكن سداد المبلغ المتبقي على 60 شهرًا.
كيف سيتم تحديد الأقساط؟
سيتم تحديث رصيد الدين والأقساط الشهرية مرتين سنويًا في شهري يناير ويوليو.
عند تحديد معدل الزيادة، سيتم اعتماد معدل زيادة رواتب الموظفين العموميين وتطبيقه بحيث لا يتجاوز معدل التضخم (TÜFE).
سيبدأ دفع القسط الأول في الشهر التالي لتوقيع العقد. سيتم تطبيق أول زيادة دورية لمدة 6 أشهر اعتبارًا من يناير 2027.
لا يوجد شرط دخل
لن يُطلب أي شرط دخل للتقديم على الحملة.
وبهذا الجانب، تهدف الحملة إلى تمكين شريحة واسعة من المواطنين من امتلاك مسكن.
أحجام الوحدات السكنية وعملية التسليم
ستتوفر خيارات شقق 2+1 و3+1 في المشاريع المطروحة للبيع. يمكن للمواطنين شراء الوحدات السكنية بالحجم الذي يفضلونه.
سيتم تسليم جزء من المشاريع فورًا. أما الوحدات السكنية التي لا يتم تسليمها فورًا، فمن المخطط تسليمها في غضون 48 شهرًا كحد أقصى من تاريخ العقد.
في أي المحافظات ستعرض الوحدات السكنية للبيع؟
ضمن الحملة، سيتم طرح 2,062 وحدة سكنية في أنقرة، و2,190 في بورصة، و1,238 في هاتاي، و1,073 في مرعش، و1,000 في ملاطية، و998 في قونية للبيع.
سيتم طرح 684 وحدة في سامسون، و588 في بطمان، و565 في إسكي شهر، و452 في ماردين، و433 في قوجه إيلي، و424 في تكيرداغ للبيع.
في المجمل، سيتم توفير حوالي 20 ألف وحدة سكنية للمواطنين في 64 محافظة.
ولا تشمل المحافظات التي ستباع فيها الوحدات السكنية إسطنبول.
شرط سنة واحدة لحق التنازل
وفقًا للبيان الصادر عن TOKİ، يمكن لمشتري الوحدات السكنية التنازل عن حقوقهم الناشئة عن العقد لأطراف ثالثة بعد مرور عام واحد على تسليم الوحدة السكنية.
سيتم بيع وحدة سكنية واحدة فقط لكل أسرة، ولن يُسمح لنفس الشخص بشراء أكثر من وحدة سكنية واحدة.