29.01.2026 12:02
تم إطلاق نظام التحقق من الإعلانات الإلكترونية (EIDS) من قبل وزارة التجارة بهدف تحقيق الشفافية في قطاع العقارات ومنع الزيادات السعرية المضاربية، وسيشمل إعلانات العقارات المعروضة للبيع اعتبارًا من شهر فبراير بعد إعلانات الإيجارات. مع النظام الجديد، سيكون من الضروري الحصول على موافقة عبر الحكومة الإلكترونية لكل نوع من إعلانات العقارات.
نظام التحقق من الإعلانات الإلكترونية (EIDS) تم تنفيذه من قبل الوزارة بهدف منع معاناة المستهلكين في قطاع العقارات ومنع الاقتصاد غير الرسمي.
سَيَكُونُ إِلَى الْإِعْلَانَاتِ الْعَقَارِيَّةِ إِلَى زَامِرٍ
سيتم تطبيق النظام بشكل إلزامي اعتبارًا من 1 يناير 2025 للإعلانات عن العقارات المؤجرة. النظام الذي سيتم الانتقال إلى مرحلته الثانية سيكون إلزاميًا أيضًا للإعلانات عن العقارات المعروضة للبيع.
سَيُجْرَى الْإِجْرَاءُ مِنْ خِلَالِ الْحُكُومَةِ الإِلِكْتُرُونِيَّةِ
في إطار النظام، سيقوم المواطنون المالكون للعقارات بتفويض شركات العقارات من خلال اختيار ممتلكاتهم الخاصة عبر الحكومة الإلكترونية أثناء عملية تقديم الإعلانات. من المتوقع أن يمنع هذا النظام الإعلانات التي يتم فتحها من قبل أشخاص غير مخولين، والتلاعب بالأسعار من خلال حسابات مزيفة، وأنشطة الوساطة غير القانونية.
إلغاء التفويض يمكن أن يتم من نفس الشاشة
سيتم تضمين شعار أو عبارة تشير إلى "تم إجراء تحقق من التفويض من EIDS" في الإعلانات التي تم نشرها بعد التحقق. يمكن أيضًا إلغاء التفويض الممنوح من قبل مالك العقار من شاشة تفويض الحكومة الإلكترونية. ستكون مدة التفويض الممنوح من قبل مالك العقار ثلاثة أشهر على الأقل، ويمكن تمديدها من نفس الشاشة.
وفقًا للتقويم الذي حددته الوزارة، سيتم بدء التطبيق كمرحلة تجريبية في ثلاث مدن كبيرة اعتبارًا من 1 فبراير، من أجل تحقيق التكامل الفني، واتخاذ الخطوات اللازمة لحل المشكلات، وتحسين وتطوير تجارب العملاء.
التاريخ الحرج 15 فبراير
بعد تطبيق النظام في المناطق التجريبية، سيتم تنفيذه على مستوى البلاد اعتبارًا من 15 فبراير. مع بدء تنفيذ التنظيم على مستوى البلاد، سيتم ضمان تطابق جميع الإعلانات المعروضة للبيع في منصات الإعلانات مع معلومات الملكية، وتوفير بيئة تجارية آمنة.
تم اختيار إزمير وأنطاليا وسيفاس كمنطقة تجريبية
قدم رئيس اتحاد جميع مستشاري العقارات في تركيا، حاجي علي تايلان، تقييمًا بشأن التطبيق. مشيرًا إلى أن التنظيم قد بدأ تطبيقه سابقًا على الإعلانات المؤجرة، قال تايلان: "النظام يجلب تنظيمًا جادًا للقطاع. نحن كاتحاد قدمنا حتى الآن التعليمات اللازمة لوكلائنا العقاريين."
أشار تايلان إلى أنه اعتبارًا من 1 فبراير، سيتم أيضًا جعل نظام التحقق إلزاميًا للإعلانات عن العقارات المعروضة للبيع، وأوضح أن التطبيق سيبدأ أولاً في إزمير وأنطاليا وسيفاس، ثم في جميع أنحاء تركيا اعتبارًا من 15 فبراير. وأشار تايلان إلى أنه يتم العمل على تصحيح بعض العيوب الصغيرة في النظام، وسجل ما يلي: "لقد قدمنا طلباتنا للجهات المعنية بشأن بعض القضايا التي نعتقد أنها ناقصة في النظام، ونتوقع منهم اتخاذ الخطوات اللازمة. النظام ينظم القطاع بشكل جاد. سيتم القضاء تمامًا على الوسطاء غير المخولين الذين نسميهم 'الوسطاء غير الشرعيين'. يمكن أن تكون هناك الكثير من الإعلانات المزيفة في منصات الإعلانات. التنظيم يمنع أيضًا مثل هذه الاحتيالات. سيكون لبدء التطبيق للإعلانات عن العقارات المعروضة للبيع بجانب الإعلانات عن العقارات المؤجرة تأثيرات إيجابية على كل من المستهلكين والقطاع."