إلى الذين يدفعون الإيجار بهذه الطريقة: انتبهوا! فقد فقدوا منزلهم وخرجوا مدينين.

17.12.2025 08:45

إمكانية دفع قيمة الإيجار للزوج أو القريب من المالك دون وجود تفويض صريح في العقد تعتبر غير قانونية. في الحكم الصادر عن محكمة الاستئناف في إزمير، تم الحكم بأن هذه المدفوعات غير قانونية. تم اتخاذ قرار بإخلاء المستأجر وإلزامه بدفع تعويض عن الإنكار بسبب الاعتراض غير المبرر.

أخطاء في دفع الإيجارات يمكن أن تؤدي إلى عواقب قانونية خطيرة بالنسبة للمستأجرين. خاصة في حالة إيداع مبلغ الإيجار في حساب شخص آخر غير المؤجر، فإن هذا الدفع لا ينهي الدين. ما لم يكن هناك تفويض واضح في العقد، يمكن اعتبار الدفع غير صالح.

قرار إخلاء ذو طابع مثالي من المحكمة

في القرار الصادر عن محكمة الاستئناف في إزمير، تم تحديد أن المستأجر قد أودع مبالغ الإيجار في حساب زوجة المالك، ولكن لم يكن هناك تفويض كتابي تجاه هذه الشخصية. حكمت المحكمة بأن هذه المدفوعات غير صالحة قانونياً، وأكدت أن الدين الإيجاري مستمر. وبناءً على ذلك، تم اتخاذ قرار بإخلاء المستأجر.

سيدفع أيضاً تعويض إنكار التنفيذ

لم يقتصر القرار على الإخلاء فقط. بسبب اعتبار اعتراض المستأجر على الدين غير مبرر، تم الحكم عليه بدفع تعويض إنكار التنفيذ. وبالتالي، واجه المستأجر التزاماً بدفع الدين الإيجاري بالإضافة إلى الفوائد والتعويضات الإضافية.

المحامون يحذرون: شرط التفويض الكتابي

وفقاً للأخبار التي نشرتها NTV؛ يحذر المحامون من أنه يجب ذكر الشخص الذي سيتم الدفع له في عقد الإيجار أو وجود وثيقة تفويض كتابية، حتى لا يتعرض المستأجرون لمثل هذه المعاناة. خلاف ذلك، حتى لو تم دفع مبلغ الإيجار بانتظام، يمكن اعتبار هذه المدفوعات قانونياً "غير مدفوعة"، مما يجعل عملية الإخلاء حتمية.