31.01.2026 09:50
بدأت التفاصيل المتعلقة بـ "قرض المنزل الأول" الذي ينتظره ملايين المواطنين الذين يرغبون في امتلاك منزل لأول مرة تتضح. من المتوقع أن يتم منح القرض بفائدة 1.20 ومدة 180 شهرًا. إليك بعض الحسابات النموذجية لقرض المنزل الأول.
برنامج الرئيس السنوي وبرنامج المتوسط المدى الذي يتم التحضير له في إطار حملة قرض المنزل الأول، أصبح أحد العناوين الأكثر اهتمامًا للمواطنين الذين يرغبون في امتلاك منزل مع دخول عام 2026. بينما بدأت التفاصيل المتعلقة بمعدل الفائدة ومدة القرض في الدعم المالي المخطط له بمعدل فائدة منخفض للمشترين لأول مرة في التوضيح، فإن الحسابات النموذجية تثير الانتباه أيضًا.
معدل الفائدة 1.20٪، مدة 180 شهرًا
في حملة قرض المنزل الأول التي تم تناولها في لجنة الاستقرار المالي من قبل إدارة الاقتصاد، من المخطط خفض معدلات الفائدة على قروض الإسكان إلى حوالي 1.20٪. ومن المتوقع أيضًا تمديد مدة القرض إلى 180 شهرًا. عند مقارنتها بمعدلات الفائدة على قروض الإسكان التي تبلغ حوالي 2.65٪ في الظروف السوقية الحالية، تقدم الحملة الجديدة ميزة تكلفة كبيرة.
من يمكنه الاستفادة؟
لم يتم الإعلان عن الشروط الرسمية بعد، ولكن من المتوقع أن تكون المعايير المطلوبة للاستفادة من قرض المنزل الأول هي أن يكون الشخص يشتري منزلًا للمرة الأولى، وعدم وجود أي منزل مسجل باسمه، والإقامة في المدينة التي سيتم شراء المنزل فيها، وعدم بيع أي منزل خلال العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك، من المحتمل أن تكون من بين الشروط أن يكون لدى مقدم الطلب مستوى دخل معين وأن يكون قادرًا على توثيقه.
أي البنوك ستقدم القرض؟
من المخطط تنفيذ حملة قرض المنزل الأول من خلال البنوك العامة، وخاصة بنك الزراعة، وبنك الشعب، وبنك الوقف. من المتوقع أن يتم الإعلان عن الحملة من قبل الرئيس رجب طيب أردوغان وأن يتم طرح الطلبات في جدول أعمال البرلمان خلال عام 2026.
في الظروف الحالية، يتم سداد حوالي 3.5 مليون ليرة تركية لقرض سكني بقيمة 1 مليون ليرة تركية، بينما ستبقى إجمالي مبلغ السداد لنفس المبلغ في إطار قرض المنزل الأول عند مستوى 2 مليون و445.
حساب نموذجي: قرض سكني بقيمة 5 ملايين ليرة تركية
وفقًا للحساب النموذجي الذي تم إجراؤه بمعدل فائدة ثابت قدره 1.20٪ ومدة 180 شهرًا، فإن القسط الشهري لمواطن يستخدم قرض المنزل الأول بقيمة 5 ملايين ليرة تركية يبلغ حوالي 67 ألف و936 ليرة تركية. وإجمالي السداد الذي سيتم دفعه للبنك بعد 15 عامًا يصل إلى 12 مليون و228 ألف و503 ليرة تركية.
حساب نموذجي: قرض سكني بقيمة 3 ملايين ليرة تركية
شخص يستخدم قرضًا بقيمة 3 ملايين ليرة تركية بنفس معدل الفائدة ومدة القرض يدفع قسطًا شهريًا يبلغ حوالي 40 ألف و762 ليرة تركية. وإجمالي مبلغ السداد لهذا القرض يُحسب بمبلغ 7 ملايين و337 ألف و102 ليرة تركية.