عصر جديد في قروض الإسكان: تم إلغاء التمييز بين العقارات الجديدة والمستعملة، وزيادة الحد الأقصى لمبلغ القرض.

31.01.2026 00:51

أجرى هيئة تنظيم ومراقبة المصارف تعديلاً شاملاً في قروض الإسكان. وفقًا لذلك، تم إلغاء التمييز بين قروض الإسكان الجديدة والمستعملة. كما تم إدراج المنازل من فئة الطاقة "C" ضمن القروض التي تطبق عليها أسعار الفائدة المميزة، وتم إعادة تحديد الحد الأقصى لمبالغ القروض التي ستطبق على قروض الإسكان والقروض المضمونة بالعقارات. الآن، يمكن أن تصل قيمة القرض للمنازل التي تقل قيمتها عن 5 ملايين ليرة تركية إلى 90% من قيمة المنزل.

هيئة تنظيم ومراقبة المصارف (BDDK) قامت بإجراء تنظيم جديد يتعلق بقروض الإسكان.

تم إلغاء تمييز بين العقارات الجديدة والمستعملة

وبموجب ذلك، تم إلغاء التمييز بين العقارات الجديدة والمستعملة في قروض الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، تم إدراج العقارات من فئة الطاقة "C" ضمن القروض التي يتم تطبيق أسعار فائدة مميزة عليها.

في العقارات التي تقل قيمتها عن 5 ملايين ليرة، يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 90% من قيمة العقار

كما تم إعادة تحديد الحدود القصوى لمبالغ القروض التي ستطبق على قروض الإسكان والقروض المضمونة بالعقارات. وفقًا للقرار، سيتم تطبيق مبلغ القرض بنسب مختلفة حسب قيمة العقار وفئة الطاقة. على سبيل المثال، في العقارات التي قيمتها 5 ملايين ليرة أو أقل، يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 90% من قيمة العقار. بالنسبة للعقارات التي تتراوح قيمتها بين 5-7 ملايين ليرة، ستكون النسبة 70-80%، وللعقارات التي تتراوح قيمتها بين 7-10 ملايين ليرة ستكون النسبة 60-70%، وللعقارات التي تتراوح قيمتها بين 10-20 مليون ليرة ستكون النسبة 40-50%، بينما ستكون النسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 20 مليون ليرة بين 20-40%.

ستطبق بنسبة 75% مخفضة للأشخاص الذين يمتلكون عقارًا

من ناحية أخرى، سيتم تطبيق أسعار الفائدة بنسبة 75% مخفضة للأشخاص الذين يمتلكون عقارًا باسمهم أو باسم زوجهم أو أطفالهم الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا. وقد تم الإشارة إلى أن الهدف الأساسي من التنظيم هو تسهيل التمويل للمواطنين الذين سيصبحون مالكين للمنازل لأول مرة.