14.03.2025 18:10
إيلازيغ كاراكوجان، حيث انتهت المعركة القانونية التي خاضها المواطنون للحصول على سندات ملكية لأرض مساحتها 3010 دونم، تتكون من 500 قطعة، وتحتوي على مباني عامة وآلاف الوحدات السكنية، بعد 73 عامًا. وقد صدر حكم لصالح 5129 من أصحاب الحقوق في القضية.
في منطقة كاراكوجان في إلازيغ، انتهت الدعوى التي استمرت 73 عامًا لصالح المواطنين، حيث حصل 5129 مالكًا على سندات ملكية لأراضي تمتد على 3010 دونم، تحتوي على مباني عامة وآلاف الوحدات السكنية. قال مدير مال كاراكوجان، مسعود يوجيل، إن الدعوى المعروفة في المجتمع باسم "دعوى 3010 دونم" تشمل منطقة تتكون من 500 قطعة.
أرض بقيمة 100 مليون يورو
أشار يوجيل إلى أن الأراضي المعنية بالدعوى، التي تشمل نصف مركز المنطقة، تحتوي على حوالي 3000 وحدة سكنية ومباني عامة وطرق ومناطق مفتوحة للجمهور، مضيفًا: "يُقدّر أن القيمة الاقتصادية للأرض تزيد عن 100 مليون يورو. إنها دعوى تشمل أكثر من 5000 مالك ومشترك. إذا اعتبرنا أن شخصًا واحدًا يمثل عائلة مكونة من 5 أشخاص على الأقل، فإن هذه الدعوى تتعلق بحوالي 25000 شخص، وهو ما يعادل عدد سكان منطقة كاراكوجان.
"أصل الدعوى يعود إلى ما قبل الجمهورية"
ترجع جذور الدعوى إلى تاريخ تأسيس جمهورية تركيا وما قبله. تم منح الأراضي التي تشمل 15 قرية من قبل جمهورية تركيا كتعويض عن الخدمات والدعم الذي قدمه زعماء الرأي الذين عُرفوا في المجتمع باسم "الأغوات" خلال تأسيس الجمهورية وحرب الاستقلال. على مر الزمن، أساء هؤلاء الأغوات استخدام هذه الامتيازات التي منحها لهم دولتنا، وفقًا لادعاءات المواطنين وبعض التصريحات التي ظهرت في الملف، وظلموا الشعب. قامت الدولة بتأميم هذه الأراضي لحماية شعبها، أي أنها منحتها للشعب دون مقابل بعد دفع ثمنها. تم إجراء عمليات بيع وتحويل من قبل الأغوات وورثتهم بطرق معينة على هذه الأراضي التي تبلغ مساحتها 3010 دونم. لم تتم هذه المبيعات والتحويلات وفقًا للإجراءات المتعلقة بالتخطيط أو القياسات والسجلات العقارية، بل تمت بشكل عشوائي.
النزاع بين الأغوات والورثة
أوضح يوجيل أن بعض المبيعات استندت إلى سجلات السندات القديمة، وبعضها إلى سندات موثقة، وبعضها إلى مستندات أخرى، مشيرًا إلى أنه تم رفع دعاوى في المحاكم بسبب النزاعات التي حدثت بين "الأغوات" والورثة خلال هذه المبيعات. وأوضح يوجيل أنه تم بدء أعمال المسح العقاري في المنطقة بين عامي 1984 و1986، مضيفًا: "كان الهدف من هذه الأعمال هو تحديد حدود هذه العقارات وخصائصها وحالة الملاك وربطها بالخرائط والسجلات الرسمية لإنشاء سجلات الملكية."
"أصبحت الدعوى في وضع لا يمكن الخروج منه"
أشار يوجيل إلى أنه في حال تم فهم أن أي عقار في منطقة المسح العقاري هو مدعى عليه، فلن يتم تحديد العقار من قبل إدارة المسح العقاري، بل سيتم إرسال القضية إلى المحكمة، مضيفًا: "بسبب حجم المنطقة وعدد الملاك وكثرة الوثائق المتعلقة بالتحويلات والارتباكات التي حدثت في ذلك الوقت، أصبحت القضية في وضع لا يمكن الخروج منه."
تم إنزال 1000 ملف من الرفوف
في جلسة الحكم اليوم، قام القاضي محمد إمري إردمير وموظفوه في محكمة كاراكوجان العقارية بإنزال ملف القضية المكون من 1000 ملف من الرفوف. حضر أصحاب الحقوق ومحاموهم جلسة الحكم في محكمة كاراكوجان العقارية. أعلن القاضي قراره بشأن منح أصحاب الحقوق سندات ملكيتهم. سيحصل 5129 مالكًا فازوا بالدعوى على سندات ملكيتهم بعد سنوات.
أصحاب الحقوق راضون عن القرار
قال ريزا بولوت، البالغ من العمر 81 عامًا، من أصحاب الحقوق، إنه يمتلك منزلاً في المنطقة المعنية بالدعوى ولكنه ليس لديه سند ملكية. وأوضح بولوت أنه لم يتمكن من القيام بأي إجراء حتى اليوم بسبب عدم وجود سند ملكية للأرض التي ورثها عن جده، مضيفًا: "نحن سعداء بالقرار. جزى الله من تسبب في ذلك. نحن نحتفل لأننا سنحصل على سند ملكيتنا." كما ذكر نوري غونول، البالغ من العمر 85 عامًا، أنه رفع دعوى للحصول على سند ملكية أرضه قبل 15 عامًا. قال غونول: "لم يتم حل هذه الدعوى لسنوات. اليوم، قام القاضي بحل هذه الدعوى، جزى الله خيرًا. إن شاء الله، سيحصل الجميع على سند ملكيته وسيكونون قادرين على العيش براحة في منازلهم."
عند الحصول على سندات الملكية، ستفتح المنطقة للتطوير
علق مدير مال كاراكوجان يوجيل على القرار، مشيرًا إلى أن انتهاء عملية استمرت 73 عامًا لصالح المواطنين أسعدهم كأهالي المنطقة. قال يوجيل: "إن حصول المواطنين على حقوقهم سيكون خيرًا وبركة لبلدنا وأمتنا ومنطقتنا. نشكر كل من ساهم في ذلك. بعد حصول أصحاب الحقوق على سنداتهم نتيجة هذه الدعوى التي انتهت اليوم، سيتم فتح المنطقة بالكامل للتطوير، مما سيخلق قيمة مضافة كبيرة لكاراكوجان وبلدنا."