04.01.2026 09:50
سيصبح نظام التحقق من الإعلانات الإلكترونية إلزاميًا أيضًا لإعلانات العقارات المعروضة للبيع. اعتبارًا من 1 فبراير 2026، لن يتم نشر إعلانات العقارات التي لا تحتوي على تحقق من الحكومة الإلكترونية. وبهذه الطريقة، يهدف إلى منع الإعلانات المزيفة ومحاولات الاحتيال.
تهدف وزارة التجارة إلى تعزيز الأمان والشفافية في قطاع العقارات، وتعمل على توسيع نطاق نظام التحقق من الإعلانات الإلكترونية (EIDS). النظام الذي تم تطبيقه سابقًا في مبيعات السيارات، سيصبح هذه المرة إلزاميًا أيضًا في إعلانات العقارات المعروضة للبيع. سيتم تطبيق التعديل بشكل إلزامي في جميع أنحاء تركيا اعتبارًا من 1 فبراير 2026.
مع التطبيق الجديد، لن يُسمح بنشر الإعلانات العقارية المعروضة للبيع عبر بوابات العقارات دون التحقق من التفويض. وبالتالي، يهدف إلى منع الوساطة العقارية غير القانونية، وتقليل الإعلانات المزيفة، والقضاء على تلوث الإعلانات.
إجراء ضد الإعلانات المزيفة والاحتيال في الودائع
في إطار التعديل الذي نفذته الوزارة، سيتم إنشاء آلية رقابة أكثر فعالية ضد الاحتيال في الودائع الذي يتم تنفيذه بشكل خاص عبر مواقع الإعلانات. يهدف إلى تقليل معاناة المستهلكين من خلال منع الإعلانات التي يتم إدخالها من قبل أشخاص غير مخولين.
كيف سيتم التحقق؟
من المخطط أن تعمل منصات الإعلانات وسجلات الطابو بشكل متكامل في تشغيل النظام. وبهذه الطريقة، يمكن التحقق من وجود العقار ومعلومات الملكية عبر النظام.
سيقوم أصحاب العقارات بتفويض وكلائهم من خلال اختيار عقاراتهم عبر e-Devlet. يمكن للوكلاء نشر الإعلانات فقط بتلك التفويض. ستُنشر الإعلانات التي تم الانتهاء من عملية التفويض لها كـ "إعلانات موثوقة".
سيتم منع الإعلانات غير الموثقة اعتبارًا من 1 فبراير
سيتم تطبيق نظام التحقق من الإعلانات الإلكترونية بشكل إلزامي في جميع أنحاء تركيا اعتبارًا من 1 فبراير 2026. اعتبارًا من هذا التاريخ، لن تتمكن الإعلانات العقارية التي لم يتم التحقق منها عبر e-Devlet من الظهور على منصات الإعلانات.
يمكن لأصحاب المنازل الاستمرار في بيع ممتلكاتهم. ومع ذلك، سيكون التحقق من الهوية والطابو إلزاميًا أيضًا في الإعلانات الفردية.
كيف سيتم تقديم الإعلانات الفردية؟
في إدخالات الإعلانات الفردية، سيكون من الضروري إدخال رقم العقار في الحقل المعني على منصة الإعلان. سيقوم النظام بإجراء التحقق من الملكية والقرابة تلقائيًا.
إذا كان الشخص الذي يقدم الإعلان هو مالك العقار، أو زوج مالك العقار، أو أحد الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية، يمكن نشر الإعلان بعد إكمال الإجراءات العادية.
كيف يمكن الوصول إلى رقم العقار؟
يمكن معرفة رقم العقار من خلال استخدام خدمة "استعلام معلومات الطابو" عبر e-Devlet. بعد اختيار العقار المعني من قائمة العقارات، يمكن الوصول إلى معلومات رقم العقار من خلال الدخول إلى قسم "معلومات العقار". بالإضافة إلى ذلك، تحتوي سندات الطابو الجديدة أيضًا على معلومات رقم العقار.