19.12.2025 09:55
تم إجراء تعديلات هامة على ضريبة العقارات وإيرادات الإيجارات من خلال حزمة الضرائب الجديدة التي تم نشرها في الجريدة الرسمية ودخلت حيز التنفيذ. تم تحديد حد أقصى لزيادة ضريبة العقارات بنسبة 100%، بينما تم تقليص الاستثناء المطبق على إيرادات الإيجارات بشكل كبير. سيتم إلغاء استثناء ضريبة الدخل على إيرادات الإيجارات السكنية باستثناء المتقاعدين والأرامل وأصحاب المعاشات.
الحزمة الضريبية الجديدة التي نُشرت في الجريدة الرسمية ودخلت حيز التنفيذ تتضمن تغييرات مهمة تهم ملايين المواطنين. بينما تم إجراء تنظيمات في العديد من المجالات، من مبيعات السيارات إلى اشتراكات الضمان الاجتماعي، كانت القرارات المتعلقة بضريبة العقارات وإيرادات الإيجار بارزة بشكل خاص.
حد الزيادة في ضريبة العقارات بنسبة 100%
تم تطبيق حد جديد بهدف السيطرة على الزيادات الكبيرة التي شهدتها قواعد ضريبة العقارات في السنوات الأخيرة. وفقًا لذلك، لن تتجاوز قيم الضرائب على المباني والأراضي المحددة لعام 2026 ضعف القيم الخاصة بعام 2025. بعبارة أخرى، تم تحديد زيادة قيمة ضريبة العقارات بنسبة 100%.
تم توضيح صلاحيات البلديات في إطار التنظيم. لن تتمكن البلديات من المطالبة بأي مبلغ يتجاوز هذا الحد المحدد قانونيًا. من ناحية أخرى، ستستمر قيم ضريبة العقارات في الزيادة وفقًا لنسبة إعادة التقييم بناءً على قيمة العام السابق.
تضييق الإعفاء الضريبي على إيرادات الإيجار
واحدة من أبرز العناوين في الحزمة الضريبية كانت الاستثناءات المتعلقة بإيرادات الإيجار. تم إلغاء الإعفاء الضريبي المطبق على إيرادات الإيجار السكنية إلى حد كبير. مع التنظيم الجديد، سيستمر فقط المتقاعدون والأرامل والأيتام في الاستفادة من استثناء إيرادات الإيجار.
أما المكلفون الذين لا ينتمون إلى هذه الفئات، فسيكونون ملزمين بدفع ضريبة الدخل بغض النظر عن مدى انخفاض مبلغ إيرادات الإيجار التي يحصلون عليها. وبالتالي، انتهى الاستثناء الذي كان يُطبق سابقًا حتى مبلغ معين لفئة واسعة من المكلفين.
تحديد جديد في خصم النفقات
تم إجراء تغيير آخر مهم يتعلق بإيرادات الإيجار في تطبيق خصم النفقات. باستثناء المساكن، لم تعد فوائد القروض المستخدمة لشراء العقارات المؤجرة تُعتبر نفقات في تحديد إيرادات الإيجار. سيؤثر هذا التنظيم بشكل مباشر على أصحاب العقارات المؤجرة لأغراض تجارية.