21.01.2026 17:14
يتم إطلاق تطبيق جديد للحد من الاحتيال في إعلانات العقارات. اعتبارًا من 1 فبراير، سيكون من الضروري الإبلاغ عن "سعر البيع الحقيقي" في معاملات الملكية. بالإضافة إلى ذلك، سيكون بإمكان مستشاري العقارات إدخال إعلانات العقارات فقط بتفويض من الحكومة الإلكترونية ضمن نطاق EIDS. يهدف التطبيق الجديد إلى تقليل مخاطر الاحتيال.
ستواجه عادة "كتابة قيمة منخفضة على السند" التي تم تطبيقها لفترة طويلة في مبيعات العقارات رقابة أكثر صرامة في عام 2026.
ستكون "قيمة البيع الحقيقية" إلزامية
ستكون التوافق بين قيمة البيع المعلنة في معاملات السندات والتحويلات البنكية محور الرقابة. يؤكد المسؤولون أنه سيتم اعتبار المبلغ الحقيقي للبيع في السجلات الرسمية.
لا يزال يتم أخذ رسوم السندات بنسبة 4% من إجمالي قيمة البيع. ومع ذلك، من المتوقع أن يكون من الأسهل اكتشاف الإعلانات المنخفضة التي تظهر فوق القيمة السوقية قليلاً في الفترة الجديدة. تكتسب أهمية توافق قيمة البيع مع السجلات الرسمية والمالية.
لن يتم نشر إعلانات غير مصرح بها بعد 1 فبراير 2026
في إطار نظام التحقق من الإعلانات الإلكترونية (EİDS) التابع لوزارة التجارة، يصبح الحصول على تفويض عبر e-Devlet إلزامياً لإعلانات بيع العقارات. اعتبارًا من 1 فبراير 2026، يهدف إلى منع نشر إعلانات العقارات المعروضة للبيع دون موافقة المالك. يهدف التطبيق إلى تقليل مخاطر الاحتيال والإعلانات المزيفة والمكررة.
تفاصيل التطبيق الجديد
- سيتم اشتراط معلومات السند والتحقق من الهوية قبل تقديم الإعلان.
- يمكن لوكلاء العقارات إنشاء إعلانات فقط بتفويض من مالك العقار عبر e-Devlet.
- ستظهر الإعلانات المصرح بها على المنصات بعلامة "إعلان موثق".
- سيكون على المواطنين الذين يرغبون في بيع منازلهم بشكل فردي إجراء هذا التحقق؛ وإلا فلن يمكن إدخال الإعلان.