08.05.2025 11:11
تمت ترجمة النص إلى اللغة العربية كما يلي:
"بموجب اللائحة الجديدة التي أعدتها وزارة التجارة ونُشرت في الجريدة الرسمية ودخلت حيز التنفيذ، تم إجراء تنظيمات صارمة تجاه مراكز التسوق (AVM). لن تتمكن المباني والشركات التي لا تحمل المؤهلات المحددة من استخدام عبارة "AVM". تشمل القواعد الجديدة العديد من التفاصيل بدءًا من الترخيص إلى الهيكل المعماري، ومن تقارير الإيرادات والمصروفات إلى المساحات المشتركة."
تم إعداد اللائحة الجديدة من قبل وزارة التجارة ونُشرت في الجريدة الرسمية، حيث تم إجراء تنظيمات جادة تجاه مراكز التسوق (AVM). لن تتمكن المباني والشركات التي لا تحمل المؤهلات المحددة من استخدام عبارة "AVM". تشمل القواعد الجديدة العديد من التفاصيل، من الترخيص إلى الهيكل المعماري، ومن تقارير الإيرادات والنفقات إلى المساحات المشتركة.
تحديد تعريف AVM: لن تُعتبر كل مبنى AVM
تم التعبير بوضوح في المادة الجديدة المضافة إلى اللائحة أنه "لن تتمكن المباني والشركات التي لا تحمل صفة مركز التسوق من استخدام عبارة AVM". وبالتالي، ستتمكن فقط المباني التي تستوفي معايير معينة من العمل بهذا اللقب. سيتم استبعاد المباني ذات الحجم الصغير التي تخلق انطباعًا زائفًا عن AVM من هذا التصنيف.
إلزامية مساحة الاستخدام المشترك للحصول على الترخيص
كان أحد التغييرات الملحوظة في اللائحة هو جعل المساحات المشتركة إلزامية في مشاريع AVM. لن يتم إصدار رخص البناء للمشاريع التي لا تحتوي على مساحات مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، لن تُعتبر المناطق مثل الواجهات والأسطح التي ليست مفتوحة مباشرة للجمهور كمساحات مشتركة.
يمكن تعليق الأنشطة للمراكز التي تقل مساحة البيع فيها عن 10,000 م²
وفقًا للتنظيم الجديد، يمكن لوزارة التجارة مراقبة ما إذا كانت مراكز التسوق التي تمتلك مساحة بيع أقل من 10,000 م² أو تتكون من أقل من 30 محلًا تجاريًا تفي بالتزامات اللائحة أم لا.
في مراكز التسوق التي تتراوح مساحتها بين 10,000 و20,000 م²، إذا كانت أكثر من نصف الشركات غير نشطة أو إذا لم تكن الشركات علامات تجارية للبيع بالتجزئة وطنية/دولية، يمكن تعليق نشاط AVM.
شرط تقرير الإيرادات والنفقات المشتركة حتى نهاية أبريل من كل عام
كانت هناك التزام جديد لإدارات AVM وهو إعداد تقرير الإيرادات والنفقات المشتركة. حتى نهاية شهر أبريل من كل عام، سيتم إرسال التقارير المعدة للسنة المالية السابقة إلى الشركات التجارية. في التقرير؛
- أنواع الإيرادات والنفقات والمبالغ،
- مقدار النفقات المشتركة لكل وحدة مساحة بيع،
- المحلات التجارية الشاغرة،
- النفقات المشتركة التي تم تغطيتها باسم أصحاب المحلات
ستكون هذه العناصر موجودة بالتفصيل. يهدف هذا التقرير إلى زيادة الشفافية والمساءلة في إدارات AVM.
بدأ التنفيذ
تم نشر جميع هذه التغييرات اليوم في الجريدة الرسمية تحت اسم "اللائحة المتعلقة بتعديل اللائحة بشأن مراكز التسوق" ودخلت حيز التنفيذ. ستبدأ عملية مراقبة أكثر صرامة من حيث الالتزامات القانونية والمالية للمستثمرين والمشغلين والمستأجرين في AVM في الفترة الجديدة. يشير الخبراء إلى أن التنظيم هو خطوة مهمة لمنع البناء غير القانوني والممارسات التعسفية.