09.12.2025 00:35
تم إدخال نظام جديد لتعزيز الأمان والشفافية وتوحيد الإجراءات في المعاملات التي تتم بواسطة التوكيلات في السجل العقاري. من خلال التطبيق الجديد المسمى "استعلام عن توكيلات الأشخاص" الذي تم نقله إلى نظام الحكومة الإلكترونية من قبل اتحاد كُتّاب العدل في تركيا، يمكن الآن عرض التوكيلات الصادرة عن الكتّاب العدل أو القنصليات على الحكومة الإلكترونية. من خلال هذا التطبيق، يمكن أيضًا إجراء إجراءات إلغاء التوكيلات الخاصة بالمعاملات التي ستتم في دوائر السجل العقاري عبر "ويب تابو".
تمت إضافة تطبيق جديد بعنوان "استعلام عن وكالات الأشخاص" إلى نظام الحكومة الإلكترونية من قبل اتحاد كُتّاب العدل في تركيا، مما يتيح الآن عرض الوكالات التي تم إصدارها من قبل الكُتّاب أو القنصليات عبر الحكومة الإلكترونية.
إجراءات الوكالة في السجل العقاري أصبحت الآن في الحكومة الإلكترونية
من خلال هذا التطبيق، يمكن إجراء إجراءات إلغاء الوكالات التي سيتم تنفيذها في دوائر السجل العقاري عبر "WebTapu". يهدف التطبيق إلى تعزيز الأمان والشفافية وتوحيد الإجراءات في المعاملات التي تتم بواسطة الوكالة في السجل العقاري.
"النظام سيعمل بكفاءة أكبر"
قال مصطفى حكان أوزيلماجيكلي، رئيس مجلس إدارة شركة ألتين إيملاك جلوبال، في تقييمه للموضوع: "تعتبر المعاملات بالوكالة واحدة من أكثر أنواع المعاملات شيوعًا في قطاع العقارات. لذلك، فإن القدرة على متابعة الوكالة عبر الحكومة الإلكترونية وظهور إجراءات الإلغاء في جميع دوائر السجل العقاري في الوقت الفعلي هو خطوة مهمة جدًا تحمي الملاك والأطراف المعنية. ستساعد معالجة الإلغاءات التي تتم عبر WebTapu أو بشكل شخصي في دوائر السجل العقاري تلقائيًا في السجل على تقليل محاولات الاحتيال وفقدان الحقوق بشكل كبير."
"طلبات الإلغاء المرسلة عبر البريد أو البريد الإلكتروني لم تعد صالحة"
وفقًا للتعميم، أشار أوزيلماجيكلي إلى أنه تم رفض طلبات الإلغاء المرسلة عبر الفاكس أو البريد الإلكتروني أو البريد العادي بهدف ضمان إجراء تحديد الهوية بشكل آمن، وقال: "يمكن للمواطنين الوصول إلى معلومات معاملات الوكالة التي قدموها في الكُتّاب أو القنصليات عبر خدمة 'استعلام عن وكالات الأشخاص' المقدمة من اتحاد كُتّاب العدل في تركيا عبر بوابة الحكومة الإلكترونية، ومن خلال هذه القناة يمكنهم الانتقال إلى نظام WebTapu وإجراء عملية الإلغاء. سيتم فحص السجلات الفعلية والسجلات الإلكترونية للوكالات التي تم إصدارها قبل 1 يناير 2023. بعد هذا التاريخ، سيتم إجراء المعاملات فقط من خلال الفحص الإلكتروني."
"نظام الإلغاء في تركيا قيد التنفيذ"
قال أوزيلماجيكلي: "الإلغاء يعني أن الشخص الذي منح الوكالة يمكنه إنهاء صلاحية التوكيل الذي منحه لوكيله من خلال إعلان إرادة أحادي الجانب. أي شخص يمكنه استعادة صلاحية الوكالة التي منحها لوكيله دون الحاجة إلى إبداء سبب ودون الحاجة إلى موافقة الطرف الآخر. تعتبر عملية الإلغاء حقًا يفسخ العلاقة الوكالية في المستقبل. على الرغم من أن إبلاغ الوكيل بهذا الوضع يكفي لصحة الإلغاء، إلا أنه في الممارسة العملية، نظرًا لاحتمالية أن يقوم الوكيل بإجراء معاملات مع أطراف ثالثة وكأنه لا يزال مخولًا، فإن الإبلاغ عن هذا الأمر يصبح ضرورة. لا يمكن تقديم الإلغاء ضد الأطراف الثالثة الذين لا يعرفون أن الوكيل قد تم إلغاؤه ويقومون بإجراء معاملات بحسن نية. لذلك، خاصة في المعاملات العقارية، لا يكفي إبلاغ الوكيل فقط بالإلغاء؛ بل يجب إبلاغ دوائر السجل العقاري وتسجيل الإلغاءات في السجل. وبهذه الطريقة، يصبح من الممكن رؤية انتهاء صلاحية الوكيل من قبل جميع وحدات السجل العقاري، مما يضمن أمان المعاملات ويمنع فقدان الحقوق المحتمل. تم تنفيذ نظام الإلغاء في تركيا بهدف تحقيق التوحيد في سجل الإلغاءات، ومن خلال هذا النظام، يمكن رؤية الإلغاءات المسجلة في السجل من WebTapu أو أي دائرة سجل عقاري من قبل جميع دوائر السجل العقاري واستعلامها." وانتهى حديثه بهذه الكلمات.