28.05.2025 12:04
وزارة الخزانة والمالية قامت هذا العام بمسح أكثر من 16 ألف عقار من خلال نظام تحليل البيانات المكانية (MEVA) وطلبت توضيحات من 9,150 شخصًا بشأن الفروقات بين إعلانات السجل العقاري والقيم الحقيقية. تهدف هذه المبادرة إلى إجراء معاملات العقارات بناءً على القيم الحقيقية وتقليل الاقتصاد غير الرسمي.
وزارة الخزانة والمالية، إدارة الإيرادات (GİB)، قامت بتطوير نظام تحليل البيانات المكانية (MEVA) في إطار جهود مكافحة الاقتصاد غير الرسمي، حيث قامت في المرحلة الأولى بمسح أكثر من 16 ألف عقار تم تغيير ملكيتها هذا العام، وطلبت توضيحات من 9,150 شخصًا بشأن الفروق بين إعلانات الطابو والقيمة الحقيقية. وفقًا للمعلومات التي حصلت عليها مراسلة AA، قامت الوزارة بفحص الإيرادات الناتجة عن العقارات والضرائب والرسوم التي يجب دفعها.
يوجد عدد كبير من الوثائق في MEVA
تم تنفيذ تطبيق MEVA، الذي تم تطويره من قبل فرق تكنولوجيا GİB، باستخدام برنامج قائم على نظام المعلومات الجغرافية، ويستخدم معلومات مثل الإقرارات، والإشعارات، والمعلومات المتعلقة بالتحقق، بالإضافة إلى معلومات الطابو، والسجل العقاري، وشهادات الإقامة، وقروض البنوك، وإعلانات العقارات، والتقارير التي أعدها خبراء التقييم. يمكن استعلام هذه المعلومات وتحليلها بصريًا عبر الخريطة، كما يمكن تحديد القيمة الحقيقية لبيع وشراء عقار باستخدام خوارزميات مختلفة بناءً على هذه المعلومات.
MEVA تركز على القيم الحقيقية
يوفر MEVA إمكانية تحليل العديد من المعلومات، ويساهم بشكل كبير في عمليات التدقيق من خلال تحديد القيم السوقية الحقيقية للعقارات. تم البدء في استخدام MEVA مؤخرًا في مديريات الضرائب في 81 مركز محافظة. من خلال الفرق الخاصة التي تم تشكيلها في مديريات الضرائب، يتم تنفيذ عمليات التحليل والتدقيق المستندة إلى البيانات عبر MEVA. يتم تحليل عمليات الشراء والبيع التي تمت في الشهرين أو الثلاثة أشهر الماضية عبر MEVA لتحديد القيم الحقيقية والمحدثة، ويتم مقارنة المبالغ المعروضة في الطابو مع المبالغ الحقيقية لعمليات الشراء والبيع. نتيجة لهذه التحليلات، يتم تحديد العقارات التي تمت معالجتها بمبالغ أقل من القيمة الحقيقية في الطابو، ويُطلب توضيح من المشترين والبائعين. يمكن للأشخاص الذين يُطلب منهم توضيح الاستفادة من أحكام الندم ودفع المبلغ الناقص من الرسوم دون أي عقوبة. يتم إحالة الأشخاص الذين لا تكفي توضيحاتهم والذين لا يزيدون طوعًا من مبلغ الرسوم إلى التدقيق الضريبي.
في المرحلة الأولى، تم زيادة مبلغ الرسوم الطوعية بمقدار 5.9 مليار ليرة
نتيجة للأعمال التي تم تنفيذها بشأن عمليات الشراء والبيع التي تمت هذا العام من قبل مديريات الضرائب، تم تحليل أكثر من 16 ألف عقار. تم طلب توضيح من 9,150 شخصًا بشأن العقارات التي تم تحديد وجود فرق بين القيمة المعروضة في الطابو وسعر الشراء والبيع الحقيقي. حتى الآن، أظهر 2,475 شخصًا التزامًا طوعيًا ودفعوا 113.9 مليون ليرة من رسوم الطابو دون عقوبة على زيادة قدرها 5.9 مليار ليرة في قيمة الشراء والبيع. كما بدأت عمليات التدقيق الضريبي ضد المكلفين الذين لم يظهروا التزامًا. في حالة عدم دفع الرسوم الناقصة طوعًا، يجب تحصيلها مع غرامة ضريبية بنسبة 25%.
"سيتم تحديد إيرادات الإيجار أيضًا"
أشار وزير الخزانة والمالية، محمد شيمشيك، إلى أن MEVA سيبدأ استخدامه في جميع مكاتب الضرائب في البلاد في وقت قريب، وسجل ما يلي: وبالتالي، ستحصل كل دائرة ضريبية على إمكانية متابعة جميع العقارات في مجال مسؤوليتها من خلال الخريطة والوصول الفوري إلى العديد من المعلومات. وبهذه الطريقة، بالإضافة إلى إجراء عمليات الشراء والبيع بناءً على القيم الحقيقية، سيتم أيضًا تحديد العقارات التي يتم تأجيرها للحصول على إيرادات والتي يجب تقديم إقرارات بشأنها بسهولة، وسيتم تنفيذ الإجراءات اللازمة بسرعة. يمكن للأشخاص الذين يقومون بعمليات الشراء والبيع بأسعار أقل من القيمة الحقيقية في الطابو دفع رسومهم دون انتظار طلب توضيح منهم، مستفيدين من أحكام الندم دون عقوبة. من خلال تطبيق MEVA، يتم ضمان إجراء العمليات بناءً على القيم الصحيحة والحقيقية، مع الهدف المتمثل في تقليل الاقتصاد غير الرسمي وزيادة الالتزام الطوعي.