"تفاصيل المساكن التي ستُبنى لذوي الدخل المحدود تتضح."

تزداد الطلب على المساكن في تركيا باستمرار بسبب العديد من العوامل مثل الزواج، الطلاق، الهجرة واحتياجات الطلاب الجامعيين. يشير الخبراء إلى أن هناك حاجة سنوية لحوالي 800 ألف مسكن. ومع ذلك، فإن عدم التوازن بين العرض والطلب يؤدي إلى زيادة أسعار المساكن والإيجارات.

أعلن نائب الرئيس التركي جودت يلماظ أن وزارة البيئة والتخطيط العمراني والمناخ تعمل على إنتاج مساكن بتكاليف منخفضة. كما أشار وزير الخزانة والمالية محمد شيمشك إلى أن السبب الرئيسي لارتفاع تكاليف المعيشة هو الإيجارات. بعد هذه التصريحات، تم توجيه الأنظار إلى شروط المساكن التي ستُبنى لذوي الدخل المنخفض.

تفاصيل مشروع المساكن الاجتماعية

للحصول على مسكن في إطار المشروع، يجب توافر الشروط التالية:

ألا يتجاوز دخل الأسرة 45 ألف ليرة،

ألا يمتلك أعضاء الأسرة النووية مسكناً آخر،

يجب أن يكون عمر المتقدم 18 عاماً على الأقل.

من المتوقع أن تكون المساكن التي سيتم بناؤها عادةً بتنسيق 2+1 و3+1. كما يُخطط لتطبيق شروط مثل خطة سداد لمدة 240 شهراً، ودفعة أولى بنسبة 10% ومعايير دخل معينة.

كيف ستكون خطط الدفع؟

من المتوقع أن تتراوح الأقساط الشهرية لعائلة دخلها 45 ألف ليرة بين 15-20 ألف ليرة. كما يمكن تحديث الأقساط سنوياً وفقاً لنسبة زيادة رواتب الموظفين، كما هو الحال في مشاريع TOKİ. ومع ذلك، تحاول TOKİ الحفاظ على نسب الزيادة منخفضة.

يوجد نقص تقريباً في 2 مليون مسكن

يشير الخبراء إلى أن تقديم الدعم المالي للمشترين الأوائل هو حل واقعي. ويؤكدون على ضرورة استغلال الأشخاص الذين لديهم فرصة للاستفادة من هذه المشاريع. ومع ذلك، يشيرون إلى أن إكمال المشاريع الجديدة سيستغرق وقتاً، ويؤكدون على وجود نقص يقارب 1.5-2 مليون مسكن بسبب تباطؤ إنتاج المساكن.

وفقاً للخبراء، فإن خيارات الدفع طويلة الأجل تعتبر خياراً مفضلاً عند أخذ زيادة قيمة العقارات في الاعتبار. ويعتقد خبراء القطاع أن الأقساط المنخفضة اليوم ستشعر بعبء أقل على المدى الطويل. يُشير إلى أن الطلب المتزايد يمكن تلبيته خلال 3-5 سنوات، مع انخفاض أسعار الفائدة واندماج القطاع الخاص في المشاريع، مما سيسرع إنتاج المساكن. يُذكر أن العقار سيكتسب قيمة مع مرور الوقت حتى لو لم تُدفع الأقساط.

يمكن أن تشمل المشاريع أيضاً المقاولين

يشير خبراء القطاع إلى أن الدولة تحاول حل مشكلة الإسكان من خلال مشاريع المساكن الاجتماعية، ويؤكدون أن المشاريع الجديدة ستقدم حلاً لاحتياجات المواطنين للإسكان بأسعار معقولة. ويعتقدون أن تنفيذ مشاريع المساكن الاجتماعية سيكون مناسباً بشكل خاص في المناطق النامية وعلى أطراف المدينة. من المتوقع أن تسهم هذه المشاريع في تلبية احتياجات الإسكان، فضلاً عن تحقيق نمو متوازن في المدن.

بالإضافة إلى TOKİ، من المتوقع أن تلعب المقاولون الحاليون دوراً فعالاً في المشاريع. يمكن أن يسرع دعم القطاع الخاص وتعاون الدولة مع مخزون الأراضي إنتاج المساكن.