26.04.2025 11:50
23 نيسان، زلزال بقوة 6.2 درجات الذي حدث في إسطنبول، أثار قلق أصحاب الياليات في المضيق. أصحاب الممتلكات، وخاصة الأجانب الذين يمتلكون المباني التاريخية، قاموا بعرض يالياتهم للبيع. الأرقام الأخيرة لأسعار الياليات لفتت الانتباه!
زلزال بقوة 6.2 درجات الذي وقع في إسطنبول، تسبب في قلق كبير بين المواطنين الذين يعيشون في المنازل على طول الساحل. يؤكد علماء الزلازل أن المباني الواقعة على الشريط الساحلي حول بحر مرمرة معرضة لخطر كبير بسبب تسونامي، ونعومة التربة، وتأثير التآكل الناتج عن المياه المالحة. في هذا السياق، تم توجيه الأنظار إلى سلامة الياليات التاريخية الواقعة على ضفتي مضيق البوسفور. تمتلك معظم هذه المباني تاريخًا يتراوح بين 100 إلى 200 عام. يعبر الخبراء عن أن هذه المباني، التي تعتبر فريدة من حيث الجمال والتراث الثقافي، لا تتوافق مع المعايير الحديثة من حيث الهندسة وقوة التربة.
المباني التاريخية بحاجة إلى صيانة
وفقًا لصحيفة تركيا، يوجد حوالي 600 يالية على طول مضيق البوسفور. من المعروف أن هذه المباني تم بناؤها في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، وأن العديد منها يقترب عمره من 200 عام. جزء كبير من هذه الياليات يعتبر من الآثار التاريخية. ومع ذلك، فإن هذا لا يعني أنها مقاومة للزلازل. الياليات المبنية من الخشب باستخدام تقنيات تقليدية، تعرضت للتآكل مع مرور الوقت. علاوة على ذلك، فإن معظم المباني لا تحتوي على دراسات للتربة أو تقارير لتقوية الهيكل. وهذا يعني أنها معرضة لخطر الأضرار الكبيرة أو الانهيار في حالة حدوث زلزال.
الياليات الفاخرة تُباع واحدة تلو الأخرى
بعد الزلازل التي مركزها كهرمان مرعش، بدأ النخبة في إسطنبول في مغادرة يالياتهم على طول مضيق البوسفور. خلال هذه الفترة، تم تغيير ملكية العديد من الياليات التاريخية بفضل اهتمام الأوليغارشيين الروس والمستثمرين العرب. ومع ذلك، فإن الزلزال الأخير في إسطنبول قد أثار قلق هؤلاء المستثمرين الأثرياء أيضًا. وفقًا لمستشاري العقارات، شهدت مبيعات الياليات الفاخرة زيادة بعد الزلزال. فقط في الأسبوعين الماضيين، تم عرض 5 ياليات للبيع بقيمة سوقية تصل إلى مليار ليرة. وقد ارتفع عدد إعلانات الياليات المعروضة للبيع بشكل ملحوظ.
جاذبية الجنوب تزداد باستمرار
توجه الطلب على المساكن الفاخرة نحو مناطق أكثر أمانًا وعزلة من النسيج التاريخي لإسطنبول. يشير خبراء القطاع العقاري إلى أن الأشخاص من ذوي الدخل المرتفع يتجهون نحو المنازل المستقلة، الجديدة، والأكثر أمانًا من حيث التربة في مناطق مثل بودروم، وألاجاتي، وتشيسمي. إن الخوف من الزلازل يجعل ياليات البوسفور غير جذابة للمستثمرين والمستخدمين على حد سواء. وهذا يؤدي إلى تراجع أسعار الياليات التي كانت تزداد قيمتها على مدى سنوات.