إليك تفاصيل حملة "نصفها منا"!

تم إطلاق حملة "نصفها لنا" لتسريع التحول الحضري في إسطنبول وإنشاء مناطق سكنية آمنة. الحملة التي تشمل 39 منطقة في إسطنبول تنسقها المديرية العامة للتحول الحضري في مرمرة التابعة لوزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ. خلال فترة التقديم الأولى التي تمتد من 26 أبريل إلى 2 يونيو 2023، تم جمع 106,225 طلبًا بشأن 1,225,063 وحدة مستقلة عبر e-Devlet. في 9 أغسطس، تم إطلاق فترة جديدة للحملة، وأعلن وزير البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ مراد كوروم أن الطلبات ستستمر دون قيود زمنية.

في 11 أكتوبر، أعلن الوزير كوروم عن خطوة جديدة، حيث قال إنه إذا تم تحقيق توافق كامل في التحولات الكبيرة القائمة على المناطق، يمكن للوزارة التدخل. حتى الآن، تم بدء مدفوعات الدعم، القروض، ودعم الإخلاء لـ 2,116 وحدة مستقلة في 213 مبنى بدعم قدره 2.4 مليار ليرة تركية في حملة "نصفها لنا".

الطريقة الأولى: التحول مع شركة المقاولات

في إطار الحملة، تقدم الوزارة 700,000 ليرة تركية كمنحة و700,000 ليرة تركية كقرض لكل وحدة سكنية للمستفيد. كما يتم تقديم 350,000 ليرة تركية كمنحة و350,000 ليرة تركية كقرض لمتجر المستفيد، و700,000 ليرة تركية كدعم قرض لكل متجر آخر. بهذه الطريقة، يمكن للمواطنين الاستفادة من دعم التمويل البالغ 1.5 مليون ليرة تركية لكل وحدة سكنية لإعادة بناء منازلهم مع شركات المقاولات.

الطريقة الثانية: التحول في المناطق الكبيرة مع TOKİ وEmlak Konut

في التحولات الكبيرة القائمة على المناطق، يتم تقديم الدعم للمواطنين بالتعاون مع رئاسة التحول الحضري وTOKİ وEmlak Konut. في هذه الحالة، يمكن للمواطنين استخدام دعم المنحة البالغ 700,000 ليرة تركية من حملة نصفها لنا. تتولى TOKİ أو Emlak Konut تنفيذ البناء. يتم خصم مبلغ المنحة من تكلفة البناء، ويتم تقسيط الدين المتبقي بشروط سداد مناسبة على المدى الطويل.

مشاركة الوزارة حول "نصفها لنا"

أجابت وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ على الأسئلة المتعلقة بالحملة بعد التحديثات الأخيرة. من خلال حساب الوزارة على وسائل التواصل الاجتماعي، تم مشاركة فيديو متحرك للحملة مع الرسالة: "كل ما تريد معرفته عن حملة نصفها لنا التي تسرع التحول الحضري في إسطنبول وتوفر لمواطنينا منازل آمنة موجود هنا". وقدمت الوزارة الإجابات التالية عن 15 سؤالًا حول حملة "نصفها لنا" في إسطنبول:

1- من يمكنه الاستفادة؟

يمكن لجميع أصحاب المباني المعرضة للخطر في 39 منطقة في إسطنبول الاستفادة من الحملة.

2- ما هي الشروط المسبقة للمشروع؟

يجب ألا يتجاوز حجم المبنى في المشروع الجديد (باستثناء مواقف السيارات والملاجئ) 1.5 ضعف حجم المبنى القديم.

3- كيف يمكنني معرفة ما إذا كان منزلي/محلي التجاري معرضًا للخطر؟

يتم تحديد حالة الخطر من خلال أخذ عينة من الكوروت من المؤسسات المرخصة التابعة للوزارة.

4- كيف يمكن التقديم لحملة نصفها لنا؟

لا حاجة لتقديم طلب عبر e-Devlet. بعد إنشاء حق الملكية، يتقدم المستفيد إلى بلدية المنطقة لتحديد المستفيد. في يوم الموعد المحدد من قبل الوزارة، يتم توقيع اتفاقية المنحة وعقد القرض مع المستفيد.

5- هل تقدم TOKİ وEmlak Konut دعم البناء؟

في التحولات الكبيرة القائمة على المناطق، يتم تقديم الدعم بالتعاون مع رئاسة التحول الحضري وTOKİ وEmlak Konut في حالة تحقيق توافق كامل.

6- ما هي التسهيلات المقدمة في التحول القائم على المناطق الكبيرة؟

يتم تقديم منحة بقيمة 700,000 ليرة تركية، ودعم البناء مع TOKİ أو Emlak Konut.

7- كيف يتم سداد القرض في التحول القائم على المناطق؟

يتم خصم مبلغ المنحة من تكلفة البناء، ويتم تقسيط الدين المتبقي بشروط سداد مناسبة على المدى الطويل.

8- كم هو الدعم المقدم لكل وحدة سكنية/محل تجاري في التحول مع شركة المقاولات؟

يتم تقديم 700,000 ليرة تركية كمنحة و700,000 ليرة تركية كقرض لكل وحدة سكنية للمستفيد، و350,000 ليرة تركية كمنحة و350,000 ليرة تركية كقرض لمتجر المستفيد، و700,000 ليرة تركية كدعم قرض لكل متجر آخر.

9- هل يتم الدفع للمستفيد أم للمقاول؟

في التحول القائم على المباني، يتم دفع المدفوعات للمقاول باسم المستفيدين.

10- متى وكيف يتم الدفع؟

عندما يبدأ العمل، يتم دفع 30%، وعند الانتهاء من النظام الحامل، يتم دفع 30%، وعند مرحلة الجص، يتم دفع 30%، وعند الحصول على شهادة استخدام المبنى، يتم دفع 10%.

11- متى تبدأ سداد القرض؟

تبدأ بعد عامين من الحصول على رخصة البناء. يتم تطبيق فترة سداد تصل إلى 10 سنوات. في السنة الأولى التي تبدأ فيها السداد، لا يتم تطبيق فائدة. في السنوات التالية، يتم تحديث المبلغ بمقدار نصف نسبة مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE).

12- كم هو دعم الإخلاء/الانتقال؟

يتم دفع دعم الإخلاء مرة واحدة بمبلغ 100,000 ليرة تركية.

13- هل يمكن للمستأجرين الاستفادة من دعم الإخلاء؟

إذا كان المستأجر يعيش في الشقة/المحل، يتم الدفع له، وإذا لم يكن كذلك، يتم الدفع للمالك.

14- هل يحدث فقدان الحق عند بناء مواقف السيارات والملاجئ؟

تعتبر مناطق مواقف السيارات والملاجئ خارج مساحة البناء.

15- هل يتم النظر في شرط الدخل للقرض؟

عند منح القروض للمستفيدين، لا يتم النظر في الدخل ونقاط القرض.