تقرير: 19.4 ألف وحدة سكنية جديدة في إمارة دبي بنهاية 2015

أبوظبي / أحمد سليمان / الأناضول



توقع تقرير عقاري حديث أن تستقبل إمارة دبي نحو 19.4 ألف وحدة سكنية جديدة حتي نهاية عام 2015، ما يؤثر على أسعار إيجارات ومبيعات المساكن، ويشجع المطورين على استهداف عقارات ميسورة التكلفة بالنسبة للمشترين.



وأضاف التقرير، الصادر عن مصرف أبو ظبي الإسلامي اليوم الأربعاء، أن سوق العقارات فى دبي استقبل ألفين شقة وفيلا سكنية جديدة منذ بداية العام.



وقال التقرير أن أسعار ايجارات العقارات السكنية فى الإمارة قد تواجه ضغوطا بعد الاستقرار الذى شهدته في الربع الأول من 2015، نظرا للعدد الكبير من العقارات السكنية الجديدة المتوقعة أن تدخل السوق فى الأشهر القادمة.



وكان متوسط أسعار إيجارات الشقق في دبي قد ارتفع بنسبة 1% على أساس ربع سنوي، وبنسبة 5% على أساس سنوي، بينما هبطت أسعار إيجارات الفلل في بعض المشاريع، بنسبة 5% خلال الربع الأول من العام الجاري.



وقال بول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لشركة "إم بي إم" العقارية، ذراع إدارة العقارات التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي، وفقا للتقرير: "يفرض الكم الكبير من المشاريع الجديدة في سوق دبي تحدياً منطقياً يتمثل في ضرورة أن تتحلى العقارات المعروضة بمواصفات قادرة على استمالة المشترين وإقناعهم بالقيمة الاستثمارية التي تنطوي عليها. وهذا يقتضي التّحول إلى العقارات ميسورة التكلفة بالنسبة للمشترين، وبالأخص تلك التي تتواجد في مكان قريب من الموقع الذي سيستضيف معرض 'اكسبو 2020".



وتستند نتائج التقرير العقاري لمصرف أبوظبي الإسلامي ومؤشره الخاص بأسعار الإيجارات، الذي يتم تحديثه بشكل فصلي، على البيانات المستمدة من عقود الإيجار الخاصة بمحفظة "إم بي إم" لإدارة العقارات التي تضم أكثر من 23.5 ألف وحدة.



وصعد سوق العقارات في دبي إلى مستويات عالية فى الأونة الأخيرة، بعد أن شهد انخفاضا في أعقاب انهيار سوق العقارات هناك عام 2008.



وتبنت السلطات بعض الخطوات لمكافحة المضاربة والبيع السريع لعقارات لم يكتمل تشييدها، وضاعفت الرسوم على الصفقات العقارية إلى 4%، ومنعت بعض الشركات إعادة بيع أي عقار إلا بعد سداد نحو 40% من ثمنه.



وبلغ حجم الاستثمارات فى سوق دبي العقاري نحو 109 مليار درهم خلال العام الماضي 2014، وفقا لبيانات صادرة عن دائرة الأراضي والإملاك فى دبي.



وفى وقت سابق كشفت "دائرة الأراضي والأملاك" (حكومية) عن أن إجمالي استثمارات الخليجيين والعرب والأجانب في السوق العقاري بدبي، بلغت نحو 20.30 مليار درهم خلال الشهور الثلاثة الأولي من 2015. - Abu Dabi