28.02.2026 14:40
تبدأ عملية الإقرار لأصحاب العقارات الذين يحصلون على دخل إيجاري يتجاوز الحد المحدد من السكن والأماكن التجارية اعتبارًا من الغد. يمكن تقديم الإقرارات حتى 31 مارس، وسيتم دفع الضرائب المستحقة على دفعتين في شهري مارس ويوليو. في حالة إظهار دخل الإيجار بشكل منخفض، سيتم تفعيل "قيمة الإيجار المماثلة".
تبدأ رئاسة إدارة الإيرادات فترة الإقرار المتعلقة بإيرادات الإيجار لعام 2025. يجب على مالكي العقارات الذين يحققون أرباح إيجارية تتجاوز الحدود والاستثناءات المحددة تقديم إقرارات ضريبة الدخل بحلول نهاية شهر مارس. سيتم تطبيق مبلغ الاستثناء لإيرادات الإيجار السكنية لعام 2025 بمقدار 47 ألف ليرة. أما في أماكن العمل، فقد تم تحديد حد الإقرار بمبلغ 330 ألف ليرة. سيكون أولئك الذين يحققون إيرادات تتجاوز هذه المبالغ ملزمين بتقديم إقرار. سيقوم كل فرد من أفراد الأسرة بإعداد إقرار ضريبي بشكل منفصل عن إيرادات الإيجار التي يحصلون عليها من العقارات التي يمتلكونها. في حالة وجود أكثر من شخص مشترك في سكن واحد، سيقوم كل شخص بالإبلاغ فقط عن إيرادات الإيجار التي تخص حصته.
سَيُدَفَعُ الضَرَائِبُ عَلَى شَكْلِ قِسْمَتَيْنِ
يمكن دفع ضريبة الدخل المحسوبة نتيجة الإقرار عبر إدارة الضرائب الرقمية أو من خلال البنوك المتعاقدة. يمكن إجراء المدفوعات باستخدام بطاقة البنك، بطاقة الائتمان، طريقة التحويل، خزائن إدارة الضرائب وفروع PTT. ستُدفع الضرائب المتعلقة بإيرادات الإيجار التي تم الحصول عليها في السنة التقويمية 2025 على شكل قسطين متساويين في شهري مارس ويوليو. يجب دفع القسط الأول وضريبة الطابع بحلول 31 مارس، بينما يجب دفع القسط الثاني بحلول 31 يوليو.
استثناء بقيمة 47 ألف ليرة من إيرادات الإيجار السكنية
سيتم تطبيق استثناء بقيمة 47 ألف ليرة فقط على الإيرادات الناتجة عن العقارات المؤجرة كسكن. يجب على أولئك الذين يحققون إيرادات إيجارية تتجاوز هذا المبلغ إجراء ضريبة على المبلغ الإجمالي الذي أقروا به بعد خصم مبلغ الاستثناء. لن يتم تقديم إقرار ضريبي لإيرادات الإيجار السكنية التي تقل عن حد الاستثناء. يمكن لأولئك الذين يحصلون على إيرادات إيجارية من عدة وحدات سكنية الاستفادة من الاستثناء مرة واحدة فقط. في حالة الملكية المشتركة، سيتم تطبيق الاستثناء بشكل منفصل لكل شريك.
إذا تم تحديد الإيجار بسعر منخفض، سيتم تفعيل "قيمة الإيجار المماثل"
توجد أيضًا لوائح تهدف إلى أولئك الذين يظهرون قيمة الإيجار منخفضة ويتلقون الجزء المتبقي نقدًا. في حالة عدم تحديد قيمة الإيجار على الإطلاق أو إظهارها تحت القيمة السوقية، سيتم اعتبار "قيمة الإيجار المماثل". ستدخل تطبيق قيمة الإيجار المماثل حيز التنفيذ في حالة ترك العقار للاستخدام من قبل شخص آخر بدون مقابل أو إذا كانت قيمة الإيجار أقل من الظروف السوقية. سيتم حساب القيمة المماثلة للعقارات والمباني بناءً على المبلغ المحدد من قبل السلطات المختصة أو المحاكم. بالنسبة للأصول والحقوق الأخرى، سيتم اعتبار 10% من تكلفة الأصل؛ وإذا لم تكن التكلفة معروفة، سيتم اعتبار 10% من القيمة المحددة وفقًا لقانون الإجراءات الضريبية.