03.12.2025 00:31
وفقًا لدراسة TÜAD، فإن زيادات الإيجارات في تركيا تتجاوز معدلات التحديث التي أعلنتها TÜİK. بينما تظل الزيادات محدودة في المباني الكبيرة والجديدة، فإن مستويات الإيجار المنخفضة والعقود الطويلة الأمد تظهر زيادات أعلى.
جمعية الباحثين الأتراك (TÜAD) أعلنت عن نتائج دراستها "معدل الزيادة الحالية للإيجارات في المساكن" التي بدأت للكشف عن الزيادات الحقيقية في الإيجارات في سوق الإسكان.
أوضح سيدار جيدك، رئيس TÜAD ورئيس أبحاث Ipsos، أن هدف الدراسة هو توفير بيانات شفافة ومنظمة حول قطاع الإسكان. وذكر جيدك أن نسبة المستأجرين في تركيا كانت 22.1% في عام 2014 وارتفعت إلى 28% في عام 2024. الدراسة التي بدأت في يناير 2025 تقيس الزيادات الحقيقية للمستأجرين الذين يجددون عقود الإيجار على أساس المتر المربع.
زيادات الإيجارات فوق معدل TÜİK
تظهر بيانات TÜAD للفترة من أغسطس إلى أكتوبر 2025 أن متوسط زيادة الإيجار لكل متر مربع في تركيا هو 42.6%. بينما كان معدل التحديث الذي أعلنته هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) في نفس الفترة 39.7%.
في أكتوبر 2025، كانت الزيادات الحالية في الإيجارات 42%، بينما كان معدل TÜİK 38.4%. وفقًا للدراسة، على الرغم من أن هناك اتجاهًا لتباطؤ زيادات الإيجارات، إلا أنه لوحظ أنها لا تزال فوق معدلات TÜİK.
الزيادات في المباني الجديدة والكبيرة محدودة أكثر
كانت زيادات الإيجارات على أساس المتر المربع في إسطنبول والمدن الكبرى الأخرى أقل من متوسط تركيا. أظهرت الزيادات المحدودة في المباني الجديدة ذات المساحات الكبيرة أن الزيادات كانت أعلى في العقود التي بدأت بمستويات إيجار منخفضة.
زيادة الإيجارات في العقود طويلة الأمد مرتفعة
أظهرت الدراسة أن معدلات الزيادة كانت مرتفعة بشكل ملحوظ لدى المستأجرين الذين لديهم عقود إيجار مستمرة لمدة 5 سنوات أو أكثر. يعبر الخبراء عن أن هناك ميلًا أكبر للزيادة أثناء تجديد العقود طويلة الأمد.