ارتفعت أسعار المساكن لكنها تراجعت أمام التضخم

17.02.2026 11:24

ارتفع مؤشر أسعار المساكن في يناير بنسبة 3.7٪ على أساس شهري، وبنسبة 27.7٪ على أساس سنوي. انخفضت أسعار المساكن بشكل حقيقي بنسبة 2.3٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. وفقًا للبيانات، كانت أعلى زيادة سنوية في يناير بنسبة 34.2٪ في بينغول، بينما كانت أدنى زيادة سنوية بنسبة 18.2٪ في أدرنة.

البنك المركزي لجمهورية تركيا أعلن عن بيانات مؤشر أسعار المساكن (KFE) ومؤشر إيجارات المستأجرين الجدد (YKKE) لشهر يناير.

استمرار الانخفاض الحقيقي في أسعار المساكن

وبناءً عليه، ارتفع مؤشر KFE، الذي تم حسابه لمتابعة التغيرات في أسعار المساكن في تركيا بعد إزالة تأثير الجودة، بنسبة 3.7% مقارنة بالشهر السابق ليصل إلى 211.8 في يناير. بينما ارتفع مؤشر KFE بنسبة 27.7% مقارنة بنفس الشهر من العام السابق، إلا أنه انخفض بنسبة 2.3% بشكل حقيقي في نفس الفترة.

زيادة شهرية في 3 مدن كبيرة

سجلت أسعار المساكن في ثلاث مدن كبيرة زيادة شهرية في يناير. وبناءً عليه، كانت الزيادة الشهرية في إسطنبول 3.1%، وفي أنقرة 3.5%، وفي إزمير 3.7%. وكانت معدلات التغير السنوي في إسطنبول 28.7%، وفي أنقرة 31.7%، وفي إزمير 29.0%.

أعلى زيادة سنوية في بينغول، وأدنى زيادة في إديرني

عند النظر في التغيرات السنوية في مؤشر أسعار المساكن في المناطق وفقًا لتصنيف الوحدات الإحصائية، لوحظ أن أعلى زيادة سنوية في يناير كانت 34.2% في منطقة بينغول، إلآزيغ، مالاطيا، تونجلي، فان، بتليس، حكاري، موش، بينما كانت أدنى زيادة سنوية 18.2% في منطقة إديرني، كيركلاريلي، تيكيرداغ.

مؤشر إيجارات المستأجرين الجدد ارتفع بنسبة 3.5% في يناير

ارتفع مؤشر YKKE بنسبة 3.5% مقارنة بالشهر السابق في يناير، بينما ارتفع بنسبة 34.2% بشكل اسمي مقارنة بنفس الشهر من العام السابق، وزاد بنسبة 2.7% بشكل حقيقي. في نفس الفترة، ارتفع مؤشر YKKE بنسبة 3.9% في إسطنبول، و3.5% في أنقرة، و4.7% في إزمير. وكانت معدلات التغير السنوي في إسطنبول 38.1%، وفي أنقرة 36.9%، وفي إزمير 38.5%.

عند النظر في التغيرات السنوية في مؤشر إيجارات المستأجرين الجدد في المناطق وفقًا لتصنيف الوحدات الإحصائية، لوحظ أن أعلى زيادة سنوية كانت 38.5% في منطقة إزمير، بينما كانت أدنى زيادة سنوية 19.5% في منطقة هاتاي، كهرمان مرعش، عثمانية.