21.01.2026 01:14
من المخطط أن يصبح من الضروري إجراء المدفوعات في مبيعات العقارات عبر "نظام الدفع الآمن" اعتبارًا من 1 مايو. وفي تقييمه للنظام المعني، قال رئيس اتحاد وكلاء العقارات في تركيا، حاجي علي تايلان: "ستزيل هذه الممارسة العديد من المخاطر مثل السرقة والاحتيال والنقود المزيفة. وبالتالي، سيكون النظام مفيدًا وصحيحًا لكل من المجتمع ولنا".
تتم عمليات الدفع في مبيعات العقارات غالبًا بين الأطراف مباشرة. يمكن أن تؤدي هذه الحالة إلى عمليات غير مسجلة، وعمليات احتيال وتزوير من وجهة نظر المشتري والبائع. تؤدي هذه الممارسة إلى حمل الأطراف لمبالغ نقدية كبيرة، مما يسبب أيضًا مخاطر مثل السرقة.
سوف تكون إلزامية اعتبارًا من 1 مايو تستعد وزارة التجارة لجعل نظام الدفع الآمن، الذي تم تطبيقه في مبيعات السيارات المستعملة، إلزاميًا أيضًا في مبيعات العقارات، بهدف حماية المشترين والبائعين من مخاطر الاحتيال والسرقة والتزوير، وتقليل العمليات غير المسجلة، وضمان إجراء تحويل الأموال في بيئة آمنة. تم إجراء تعديل على اللائحة المتعلقة بتجارة العقارات لهذا الغرض.
مع التعديل، اعتبارًا من 1 مايو 2026، سيكون من الضروري إجراء الدفع في مبيعات العقارات نقدًا أو عن طريق التحويل أو نقل الأموال الإلكترونية، من خلال نظام يضمن نقل الملكية العقارية في نفس الوقت. تم فتح مسودة التعديل اللائحي المعني لرأي المؤسسات العامة والجهات المعنية في القطاع. الهدف هو إعطاء الشكل النهائي للمسودة بناءً على الآراء الواردة.
"سيكون هناك تنظيم جاد جدًا في القطاع" أدلى رئيس اتحاد مستشاري العقارات في تركيا، تايلان، بتصريحات حول التطبيق. وأشار تايلان إلى أنه تم إجراء تنظيمات جدية في قطاع السيارات والعقارات في الفترة الأخيرة، وأوضح أن نظام الدفع الآمن بدأ تطبيقه سابقًا في مبيعات السيارات.
رئيس اتحاد مستشاري العقارات في تركيا، تايلان أشار تايلان إلى أن النظام في مبيعات السيارات أصبح أكثر انتظامًا مع مرور الوقت، وتحدث قائلاً: "كان لدينا نظام التحقق من الإعلانات الإلكترونية الذي تم تطبيقه سابقًا في قطاعنا. يعمل مستشارونا العقاريون حاليًا وفقًا للنظام. كان تطبيق نظام التحقق ساريًا سابقًا على الإعلانات الإيجارية. اعتبارًا من 1 فبراير، سيتم تنفيذ نظام التحقق الإلكتروني في جميع الإعلانات للبيع. سيكون هذا أيضًا تنظيمًا جادًا جدًا في القطاع."
وأشار تايلان إلى أن نظام الدفع الآمن سيبدأ تطبيقه اعتبارًا من 1 مايو، وأعرب عن ترحيبه بالتنظيم المعني. وأوضح تايلان أنه يجب إجراء بعض التنظيمات لدعم نظام الدفع الآمن، وأشار إلى أنهم شاركوا آرائهم مع الوزارات المعنية.
"النظام مفيد لكل من المجتمع ولنا" أشار تايلان إلى أنه يتم حمل مبالغ كبيرة من المال عند الذهاب إلى السجلات بسبب أسعار العقارات، وأن هذه الحالة قد تشكل خطرًا، وسجل ما يلي: "سوف يقضي التطبيق على العديد من المخاطر مثل السرقة والاحتيال والنقود المزورة. وبالتالي، سيكون النظام مفيدًا وصحيحًا لكل من المجتمع ولنا. سيتم فتح حسابات في البنوك المحددة، وسيتم حجز الأموال هناك. من خلال رقم مرجعي يتم الحصول عليه، سيقوم مواطنونا بتقديم طلب عبر e-Devlet لبدء الإجراءات في دائرة السجل العقاري. وعندما تنتهي العملية، سيتم تحويل الأموال إلى حساب البائع بإذن من دائرة السجل العقاري. في حالة حدوث ظروف سلبية أثناء البيع، ستظل الأموال آمنة في حساب مالك العقار وستستمر في الحماية."
أشار تايلان إلى أنهم سيقومون بإجراء أعمال توعية فنية للمستشارين العقاريين بشأن النظام، وأكد أن الوظائف التقنية للبنوك ودائرة السجل العقاري وبنيتها التحتية مهمة جدًا.